トーカン立川マンション
東京都立川市錦町6丁目2-3 | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、13年間で25.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.7万円/㎡
補正係数 ×0.578
補正係数 ×0.578
代表面積 54.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・18件）で、平均1,780万円です。3DKが最も高く平均2,089万円、2LDKは平均1,780万円です。
2LDK
1,780万
18件
3DK
2,089万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 1,780万 | 1,227万 | 2,589万 |
| 3DK | 5件 | 2,089万 | 1,865万 | 2,211万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
36.9万/㎡
3階以上
10件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町6丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 48.95m² ～ 77.39m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西国立駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカン立川マンション | 1979 | 19戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| レクセルマンション西国立 | 2000 | 28戸 | 54.0万 | 4,580万 |
| ライオンズ立川錦町レジデンス | 2016 | 77戸 | 87.4万 | 5,799万 |
| グリーンコーポ立川 | 1970 | 65戸 | 23.1万 | 790万 |
| エンゼル立川ザサウス | 2006 | - | - | - |
| リビオプレシア立川錦町 | 2006 | - | - | - |
| ハイコーポ立川 | 1976 | 18戸 | 15.9万 | 490万 |
| ライオンズマンション立川錦町 | 1995 | 49戸 | 63.4万 | 3,500万 |
| プレシス立川 | 2012 | 59戸 | 74.9万 | 5,999万 |
| マイキャッスル立川 | 2000 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| クリオ西国立 | 2012 | 56戸 | 59.3万 | 4,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.1万 | 25.4万 | 29.5万 | 27.5万 | 40.9万 | 31.2万 | 34.3万 |
| 3DK | 26.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 31.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 32.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,940万 | 35.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 22.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。