トーカン立川マンション
東京都立川市錦町6丁目2-3 | 築47年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（60.0万円）より42.8%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、13年間で25.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・18件）で、平均1,741万円です。3DKが最も高く平均2,026万円、2LDKは平均1,741万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
1,741万 |
1,189万 |
2,511万 |
| 3DK |
5件 |
2,026万 |
1,809万 |
2,144万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町6丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.95m² ～ 77.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
26.1万 |
25.4万 |
29.5万 |
27.5万 |
40.9万 |
31.2万 |
34.3万 |
| 3DK |
26.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.32万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
31.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.5万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
32.86万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
27.39万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.63万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
61.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
34.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,940万 |
35.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
22.46万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
36.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.38万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,430万 |
26.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.15万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
26.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.2万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,300万 |
26.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。