ライオンズ立川錦町レジデンス

東京都立川市錦町6丁目2-23 | 築10年 | 77戸

推定相場

ライオンズ立川錦町レジデンス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の67.6万/㎡から2026年は87.4万/㎡へ、10年間で29.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は164,000〜162,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

48件

4,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	48件	4,552万	3,551万	6,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.5万円で、1-2階（62.3万円）と比べて4.2万円（+6.7%）高くなっています。

1-2階

62.3万/㎡

20件

3階以上

66.5万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町6丁目2-23
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	77戸
専有面積	61.90m² ～ 87.07m²
分譲会社	大京三信住建
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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柴崎体育館駅

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多摩モノレール

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩15分

学区情報

小学校

立川市立第三小学校

中学校

立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ立川錦町レジデンス	2016	77戸	87.4万	5,799万
トーカン立川マンション	1979	19戸	34.3万	1,880万
グリーンコーポ立川	1970	65戸	23.1万	790万
レクセルマンション西国立	2000	28戸	54.0万	4,580万
ハイコーポ立川	1976	18戸	15.9万	490万
プレシス立川	2012	59戸	74.9万	5,999万
アップルウェイ立川錦町	1998	24戸	42.3万	2,590万
ライオンズマンション立川錦町	1995	49戸	63.4万	3,500万
クリオ西国立	2012	56戸	59.3万	4,280万
マイキャッスル立川	2000	41戸	55.2万	3,980万
杉田ビル	1974	6戸	22.6万	880万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	61.0万	60.6万	65.7万	68.0万	70.2万	66.6万	74.1万	87.4万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,799万	87.42万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,300万	64.82万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.38万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.57万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,799万	87.42万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,198万	69.11万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.55万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,999万	66.46万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,080万	67.54万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.21万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.52万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.56万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,398万	71.77万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,398万	68.02万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.01万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.38万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.71万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	73.31万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.03万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	57.55万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,380万	70.77万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.04万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.53万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,799万	60.9万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,998万	64.09万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.03万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.78万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.59万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.59万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.14万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.59万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,799万	60.67万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.59万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.66万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	61.19万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.7万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,090万	62.73万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.8万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,690万	62.36万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.14万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,400万	61.64万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.86万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.01万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.4万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	64.26万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,990万	66.34万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.37万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.01万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,353円。

3LDK

162,353円

130,000〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

13件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	157,000円	2,428円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,224円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,343円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,260円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,353円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	182,000円	2,410円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	164,000円	2,261円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	164,000円	2,180円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,474円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,274円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,224円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	182,000円	2,420円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,960円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,390円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	173,000円	2,676円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,474円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。