グリーンコーポ立川

東京都立川市錦町6丁目9-25 | 築56年 | 65戸

推定相場

グリーンコーポ立川

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、12年間で24.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,500円から2021年には47,000円へ、26.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・15件）で、平均1,072万円です。2SLDKが最も高く平均1,519万円、1DKは平均718万円です。

9件

1,262万

1DK

9件

718万

1LDK

15件

1,072万

5件

1,354万

2DK

10件

944万

2SLDK

3件

1,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,262万	642万	1,728万
1DK	9件	718万	381万	1,238万
1LDK	15件	1,072万	765万	1,463万
2K	5件	1,354万	755万	2,128万
2DK	10件	944万	561万	1,363万
2SLDK	3件	1,519万	1,419万	1,720万

階数別の㎡単価

1-3階

28.9万/㎡

29件

4-7階

25.6万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都立川市錦町6丁目9-25
築年月	1970年5月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	65戸
専有面積	23.91m² ～ 50.15m²
分譲会社	松原建設
施工会社	松原建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩11分

🚉

柴崎体育館駅

多摩モノレール

徒歩12分

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

立川市立第三小学校

中学校

立川市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ立川	1970	65戸	23.1万	790万
ハイコーポ立川	1976	18戸	15.9万	490万
ライオンズ立川錦町レジデンス	2016	77戸	87.4万	5,799万
アップルウェイ立川錦町	1998	24戸	42.3万	2,590万
トーカン立川マンション	1979	19戸	34.3万	1,880万
レクセルマンション西国立	2000	28戸	54.0万	4,580万
プレシス立川	2012	59戸	74.9万	5,999万
クリオ西国立	2012	56戸	59.3万	4,280万
杉田ビル	1974	6戸	22.6万	880万
サンクレイドル立川錦町参番館	2012	41戸	50.7万	2,980万
ローレルコート立川錦町	2025	86戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	17.0万	-	34.8万	28.3万	-	-	25.9万
1LDK	24.6万	31.8万	42.5万	-	-	33.1万	35.8万	-
2SLDK	-	-	-	35.2万	33.2万	-	-	-
1R	25.4万	-	-	22.7万	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2DK	30㎡〜	790万	23.12万/㎡
2025年3月	中層	2DK	30㎡〜	880万	25.75万/㎡
2025年1月	中層	2DK	30㎡〜	980万	28.68万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,280万	35.76万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,280万	35.74万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	30㎡〜	1,180万	36.27万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	980万	23.11万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	1,180万	36.27万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	30㎡〜	1,450万	44.57万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,080万	25.47万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	1,080万	33.2万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	35㎡〜	1,180万	33.21万/㎡
2022年3月	高層	2SLDK	40㎡〜	1,490万	33.22万/㎡
2022年3月	中層	2DK	35㎡〜	990万	28.27万/㎡
2022年1月	高層	2SLDK	40㎡〜	1,490万	33.22万/㎡
2021年9月	高層	1R	25㎡〜	590万	22.71万/㎡
2021年7月	高層	2SLDK	40㎡〜	1,580万	35.23万/㎡
2021年10月	低層	2DK	30㎡〜	1,190万	34.82万/㎡
2021年10月	低層	1R	25㎡〜	590万	22.71万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	30㎡〜	1,280万	42.46万/㎡
2019年9月	中層	2DK	30㎡〜	580万	16.98万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,180万	31.82万/㎡
2019年3月	高層	1DK	25㎡〜	890万	32.29万/㎡
2019年1月	高層	1DK	25㎡〜	890万	32.29万/㎡
2019年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,280万	42.46万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	30㎡〜	780万	24.64万/㎡
2018年3月	低層	1R	50㎡〜	1,040万	20.74万/㎡
2018年3月	低層	1R	50㎡〜	1,050万	20.94万/㎡
2018年3月	低層	1R	50㎡〜	1,060万	21.14万/㎡
2018年2月	低層	1R	50㎡〜	1,080万	21.54万/㎡
2018年1月	低層	1R	50㎡〜	1,180万	23.53万/㎡
2018年1月	低層	1R	35㎡〜	1,250万	33.28万/㎡
2018年1月	低層	1R	35㎡〜	1,380万	36.74万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	30㎡〜	850万	25.26万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	30㎡〜	850万	26.85万/㎡
2017年6月	中層	2DK	30㎡〜	1,150万	33.65万/㎡
2017年5月	低層	2DK	25㎡〜	590万	21.03万/㎡
2016年8月	高層	1DK	25㎡〜	590万	22.57万/㎡
2016年5月	高層	1DK	25㎡〜	590万	22.57万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	30㎡〜	730万	21.36万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	30㎡〜	780万	22.83万/㎡
2015年8月	中層	2K	30㎡〜	590万	17.27万/㎡
2015年5月	低層	2DK	40㎡〜	800万	19.92万/㎡
2015年11月	高層	1DK	20㎡〜	298万	12.47万/㎡
2015年11月	高層	1DK	20㎡〜	320万	13.39万/㎡
2015年11月	中層	1DK	30㎡〜	780万	22.83万/㎡
2015年10月	高層	1DK	20㎡〜	370万	15.48万/㎡
2014年9月	中層	2K	30㎡〜	490万	14.34万/㎡
2014年12月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	40.43万/㎡
2014年10月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	40.43万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額62,833円。2DKなら月額55,500円が相場です。

54,000円

49,000〜59,000円

1DK

60,500円

60,000〜61,000円

1LDK

62,833円

58,000〜67,000円

2DK

55,500円

50,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

13件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,809円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	40㎡〜	67,000円	1,553円/㎡
2019年1月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,470円/㎡
2018年9月	高層	1K	25㎡〜	49,000円	1,875円/㎡
2018年5月	低層	2DK	25㎡〜	52,000円	1,853円/㎡
2018年4月	低層	2DK	25㎡〜	52,000円	1,853円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,873円/㎡
2017年1月	中層	2DK	30㎡〜	68,000円	2,075円/㎡
2017年10月	中層	1DK	30㎡〜	61,000円	1,837円/㎡
2016年9月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,807円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	40㎡〜	67,000円	1,553円/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,467円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,697円/㎡
2014年4月	低層	1LDK	40㎡〜	67,000円	1,553円/㎡
2014年11月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,807円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。