ハイコーポ立川
東京都立川市錦町6丁目9-23 | 築50年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
24.8〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.628
補正係数 ×0.628
代表面積 44.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・4件）で、平均2,505万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,542万円、２ＤＫは平均1,259万円です。
３ＬＤＫ
2,542万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,843万
3件
１ＬＤＫ
1,381万
3件
２ＤＫ
1,259万
2件
２ＬＤＫ
2,505万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,542万 | 2,196万 | 2,900万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,843万 | 1,609万 | 2,020万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,381万 | 766万 | 1,768万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,259万 | 946万 | 1,571万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,505万 | 1,956万 | 3,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町6丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 30.84m² ～ 47.25m² |
| 分譲会社 | 松原建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイコーポ立川 | 1976 | 18戸 | 15.9万 | 490万 |
| グリーンコーポ立川 | 1970 | 65戸 | 23.1万 | 790万 |
| アップルウェイ立川錦町 | 1998 | 24戸 | 42.3万 | 2,590万 |
| ライオンズ立川錦町レジデンス | 2016 | 77戸 | 87.4万 | 5,799万 |
| リビオプレシア立川錦町 | 2006 | - | - | - |
| トーカン立川マンション | 1979 | 19戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| プレシス立川 | 2012 | 59戸 | 74.9万 | 5,999万 |
| レクセルマンション西国立 | 2000 | 28戸 | 54.0万 | 4,580万 |
| 杉田ビル | 1974 | 6戸 | 22.6万 | 880万 |
| クリオ西国立 | 2012 | 56戸 | 59.3万 | 4,280万 |
| サンクレイドル立川錦町参番館 | 2012 | 41戸 | 50.7万 | 2,980万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 490万 | 15.89万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 940万 | 20.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。