パークホームズ立川錦町
東京都立川市錦町4丁目8-26 | 築8年 | 66戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.0万円。周辺エリア平均（60.0万円）を63.3%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を99.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の64万/㎡から2026年は98.7万/㎡へ、7年間で54.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均4,763万円です。4LDKが最も高く平均7,406万円、3LDKは平均4,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
5,800万 |
4,550万 |
6,837万 |
| 3LDK |
18件 |
4,763万 |
3,699万 |
7,036万 |
| 4LDK |
7件 |
7,406万 |
7,039万 |
8,047万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町4丁目8-26 |
|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.15m² ～ 85.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
76.0万 |
88.7万 |
88.7万 |
- |
- |
98.0万 |
| 3LDK |
64.0万 |
60.9万 |
65.1万 |
72.6万 |
- |
77.9万 |
96.8万 |
99.5万 |
| 2SLDK |
- |
81.4万 |
64.1万 |
- |
91.8万 |
- |
77.9万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
97.95万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
99.47万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,036万 |
96.84万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.41万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
79.48万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.44万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.59万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.59万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
79.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
88.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
93.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
94.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
82.78万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.77万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.44万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
88.72万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
65.64万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
76.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.13万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
76.01万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,270万 |
65.54万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
64万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
65.38万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
81.43万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.39万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,240万 |
58.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,350万 |
61.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。