ニックハイム西国立

東京都立川市錦町6丁目7-11 | 築52年 | 51戸

推定相場

ニックハイム西国立

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、11年間で14.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・8件）で、平均2,016万円です。3LDKが最も高く平均2,118万円、3DKは平均1,161万円です。

1SLDK

8件

1,784万

2DK

3件

1,808万

2LDK

8件

2,016万

3件

1,306万

3DK

2件

1,161万

3LDK

3件

2,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	1,784万	1,545万	2,198万
2DK	3件	1,808万	1,088万	2,824万
2LDK	8件	2,016万	1,550万	2,991万
3K	3件	1,306万	1,102万	1,536万
3DK	2件	1,161万	1,161万	1,161万
3LDK	3件	2,118万	1,524万	2,703万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-2階（29.4万円）と比べて9.0万円（+30.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

29.4万/㎡

18件

3階以上

38.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町6丁目7-11
築年月	1974年11月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	51戸
専有面積	47.91m² ～ 63.18m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	武田工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩11分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム西国立	1974	51戸	38.2万	1,940万
クリオ西国立	2012	56戸	59.3万	4,280万
ステイツ西国立	1995	37戸	45.6万	2,680万
ハイホーム立川錦町	1997	94戸	52.0万	4,380万
ハイホーム立川錦町弐番館	1999	48戸	44.7万	2,500万
ハイホーム立川弐番館	1999	47戸	47.6万	3,398万
ヒルクレスト西国立	1996	25戸	33.8万	2,080万
ライオンズマンション西国立第２	1996	52戸	50.8万	3,180万
シティーコーポパルナス国立	1995	14戸	34.2万	1,980万
ローレルコート立川錦町	2025	86戸	-	-
クリオ国立	2012	56戸	52.0万	3,580万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	34.3万	-	42.1万	40.8万	38.2万
2LDK	30.4万	31.4万	-	-	-	41.1万	42.9万	-
2DK	-	-	-	20.9万	-	28.9万	-	-
3LDK	-	-	27.6万	-	27.0万	42.5万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,940万	38.19万/㎡
2025年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,940万	38.14万/㎡
2024年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,180万	42.85万/㎡
2024年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,080万	40.13万/㎡
2024年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,080万	40.13万/㎡
2024年2月	低層	1SLK	50㎡〜	2,080万	40.13万/㎡
2024年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,080万	40.16万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.92万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.42万/㎡
2023年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,500万	28.94万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,090万	41.08万/㎡
2023年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,180万	42.06万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.48万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,600万	26.96万/㎡
2021年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,780万	34.34万/㎡
2021年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,000万	20.88万/㎡
2018年5月	低層	3K	50㎡〜	880万	16.98万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.59万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,598万	31.41万/㎡
2017年6月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.91万/㎡
2017年2月	低層	3K	50㎡〜	1,080万	21.23万/㎡
2017年11月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.91万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.09万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.09万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	33.02万/㎡
2015年8月	低層	3K	50㎡〜	1,200万	23.59万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,599万	31.43万/㎡
2014年6月	中層	2DK	50㎡〜	1,699万	33.4万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,799万	35.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。