ライオンズマンション西国立第２

東京都立川市錦町6丁目24-1 | 築30年 | 52戸

推定相場

ライオンズマンション西国立第２

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、16年間で38.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均2,779万円です。2LDKが最も高く平均2,921万円、3LDKは平均2,779万円です。

2SLDK

10件

2,803万

2LDK

3件

2,921万

3LDK

23件

2,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	2,803万	1,760万	3,620万
2LDK	3件	2,921万	2,601万	3,158万
3LDK	23件	2,779万	2,112万	3,528万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（36.6万円）と比べて8.3万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.6万/㎡

24件

4-7階

44.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町6丁目24-1
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	56.84m² ～ 62.62m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩14分

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩22分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西国立第２	1996	52戸	50.8万	3,180万
ヒルクレスト西国立	1996	25戸	33.8万	2,080万
セザール立川	1991	92戸	27.5万	460万
セザール立川B館	1991	36戸	39.5万	650万
ローレルコート立川錦町	2025	86戸	-	-
クリオ国立	2012	56戸	52.0万	3,580万
サンクレイドル立川錦町弐番館	2005	20戸	43.9万	2,600万
クリオ西国立	2012	56戸	59.3万	4,280万
サンクレイドル立川錦町参番館	2012	41戸	50.7万	2,980万
ステイツ西国立	1995	37戸	45.6万	2,680万
ニックハイム西国立	1974	51戸	38.2万	1,940万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	47.8万	44.0万	57.3万	65.6万	52.4万
2SLDK	38.9万	32.4万	38.9万	48.4万	-	-	-	50.8万
2LDK	-	-	-	44.5万	-	49.6万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.39万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.79万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	65.63万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.27万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.61万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.05万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.75万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	44.48万/㎡
2019年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	52.39万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.48万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.74万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.79万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.83万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.01万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	38.92万/㎡
2014年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,850万	31.59万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,900万	32.44万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,710万	29.69万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,860万	32.3万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,830万	31.78万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.82万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.01万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.29万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.95万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.62万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,650万	28.65万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.85万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.96万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.56万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,800万	31.67万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,850万	31.59万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.39万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。