グランツ国立

東京都国立市青柳210 | 築30年 | 48戸

推定相場

グランツ国立

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.7万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、16年間で21.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均2,515万円です。3LDKが最も高く平均2,515万円、2LDKは平均2,492万円です。

2LDK

5件

2,492万

3LDK

17件

2,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,492万	2,414万	2,653万
3LDK	17件	2,515万	1,956万	2,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（36.3万円）と比べて5.1万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

36.3万/㎡

18件

4-7階

41.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市青柳210
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	58.90m² ～ 63.24m²
分譲会社	三和産業
施工会社	五光建設
管理会社	アクト・フォー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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矢川駅

JR南武線

徒歩10分

学区情報

小学校

国立第六小学校

中学校

国立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランツ国立	1996	48戸	33.6万	1,980万
ロータリーハイツ国立Ａ棟	1990	29戸	59.0万	2,580万
ロータリーハイツ国立	1990	89戸	47.3万	3,499万
ロータリーハイツ国立Ｂ棟	1990	24戸	42.8万	2,380万
ロータリーハイツ国立Ｃ棟	1990	36戸	53.9万	2,999万
ベルジュール国立伍番館	2009	27戸	61.4万	3,980万
サンクタス国立ウエストゲート	2006	52戸	41.5万	2,750万
リバーサイド国立	1992	32戸	41.3万	2,180万
ロイヤルステージ国立１	1994	23戸	36.0万	1,880万
シティーコーポパルナス国立	1995	14戸	34.2万	1,980万
キャニオンマンション国立	1992	54戸	37.0万	2,300万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.9万	33.3万	32.5万	38.7万	-	-	35.3万	-
2LDK	-	-	-	-	49.6万	44.4万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.62万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.32万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.38万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.36万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.36万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,870万	48.73万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,970万	50.43万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.72万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.92万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,950万	33.11万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.62万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.09万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.79万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.19万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.62万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.47万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.28万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,590万	43.98万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,290万	38.89万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.62万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.58万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.22万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。