グランツ国立
東京都国立市青柳210 | 築30年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.7万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、16年間で21.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均2,543万円です。3LDKが最も高く平均2,543万円、2LDKは平均2,519万円です。
2LDK
2,519万
5件
3LDK
2,543万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,519万 | 2,440万 | 2,683万 |
| 3LDK | 17件 | 2,543万 | 1,977万 | 3,006万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（36.3万円）と比べて5.1万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
18件
36.3万/㎡
4-7階
5件
41.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市青柳210 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 58.90m² ～ 63.24m² |
| 分譲会社 | 三和産業 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | アクト・フォー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
矢川駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立第六小学校
中学校
国立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランツ国立 | 1996 | 48戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| クリオ国立西1番館 | 2001 | - | - | - |
| ロータリーハイツ国立Ａ棟 | 1990 | 29戸 | 59.0万 | 2,580万 |
| ロータリーハイツ国立 | 1990 | 89戸 | 47.3万 | 3,499万 |
| ロータリーハイツ国立Ｂ棟 | 1990 | 24戸 | 42.8万 | 2,380万 |
| ロータリーハイツ国立Ｃ棟 | 1990 | 36戸 | 53.9万 | 2,999万 |
| ベルジュール国立伍番館 | 2009 | 27戸 | 61.4万 | 3,980万 |
| サンクタス国立ウエストゲート | 2006 | 52戸 | 41.5万 | 2,750万 |
| リバーサイド国立 | 1992 | 32戸 | 41.3万 | 2,180万 |
| ロイヤルステージ国立１ | 1994 | 23戸 | 36.0万 | 1,880万 |
| シティーコーポパルナス国立 | 1995 | 14戸 | 34.2万 | 1,980万 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 33.3万 | 32.5万 | 38.7万 | - | - | 35.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 49.6万 | 44.4万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,870万 | 48.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,970万 | 50.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.92万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.11万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.62万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.09万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.79万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.19万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.62万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.47万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.98万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.89万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.62万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.58万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.22万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。