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リバーサイド国立

東京都国立市青柳295-1 | 築34年 | 32戸

推定相場
リバーサイド国立
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。国立市全体の平均（63.6万円）より35.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、11年間で66.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
201320142016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・14件）で、平均1,709万円です。2LDKが最も高く平均2,127万円、3Kは平均1,499万円です。
2SDK
2件
1,760万
2LDK
8件
2,127万
3K
3件
1,499万
3DK
14件
1,709万
3LDK
3件
2,086万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 1,760万 1,722万 1,798万
2LDK 8件 2,127万 1,803万 2,380万
3K 3件 1,499万 1,390万 1,696万
3DK 14件 1,709万 1,316万 2,012万
3LDK 3件 2,086万 2,044万 2,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階（30.3万円）と比べて4.0万円（+13.2%）高くなっています。
1-2階
30.3万/㎡
19件
3階以上
34.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市青柳295-1
築年月1992年1月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積52.13m² ～ 60.42m²
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢川駅
JR南武線
徒歩16分
🚉
西国立駅
JR南武線
徒歩18分

学区情報

小学校
市立第六小学校
中学校
市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リバーサイド国立 1992 32戸 41.3万 2,180万
ベルジュール国立伍番館 2009 27戸 61.4万 3,980万
サンクタス国立ウエストゲート 2006 52戸 41.5万 2,750万
シティーコーポパルナス国立 1995 14戸 34.2万 1,980万
グランツ国立 1996 48戸 33.6万 1,980万
ステイツ西国立 1995 37戸 45.6万 2,680万
ヒルクレスト西国立 1996 25戸 33.8万 2,080万
セザール立川 1991 92戸 27.5万 460万
セザール立川B館 1991 36戸 39.5万 650万
ライオンズマンション西国立第２ 1996 52戸 50.8万 3,180万
ロータリーハイツ国立Ａ棟 1990 29戸 59.0万 2,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK - - - 37.4万 - 42.2万 41.0万 41.3万
3DK 26.6万 - 31.4万 28.4万 35.7万 26.5万 - -
3K - 24.3万 - - - 28.4万 - -
2SDK - - 28.8万 - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.29万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.29万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,199万 42.19万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 39.4万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.19万/㎡
2024年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,400万 26.52万/㎡
2024年1月 高層 3K 50㎡〜 1,500万 28.41万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.29万/㎡
2023年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,080万 35.68万/㎡
2021年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 28.39万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.4万/㎡
2020年9月 低層 2SDK 55㎡〜 1,680万 28.82万/㎡
2020年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 32.25万/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.54万/㎡
2019年9月 中層 3SSSLDK 50㎡〜 1,899万 35.97万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 50㎡〜 1,899万 35.97万/㎡
2019年5月 中層 3K 50㎡〜 1,280万 24.25万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 50㎡〜 1,898万 34.69万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 50㎡〜 1,998万 36.52万/㎡
2018年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,548万 26.56万/㎡
2017年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,698万 29.13万/㎡
2017年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,798万 30.84万/㎡
2017年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,798万 30.84万/㎡
2017年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,548万 26.56万/㎡
2017年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,320万 22.65万/㎡
2017年11月 高層 3K 50㎡〜 1,580万 28.88万/㎡
2017年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,648万 28.27万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.39万/㎡
2015年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.68万/㎡
2015年3月 低層 2SDK 55㎡〜 1,580万 27.11万/㎡
2015年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額92,000円。3LDKなら月額92,500円が相場です。
2LDK
92,000円
88,000〜95,000円
3LDK
92,500円
90,000〜95,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,630円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,544円/㎡
2014年8月 高層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,509円/㎡
2014年7月 高層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,630円/㎡
2014年7月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,544円/㎡
2013年9月 高層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。