ロイヤルステージ国立１
東京都国立市矢川3丁目2-7 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2024年は35万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・9件）で、平均2,089万円です。3DKが最も高く平均2,089万円、3LDKは平均1,740万円です。
1SLDK
1,908万
4件
3DK
2,089万
9件
3LDK
1,740万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,908万 | 1,612万 | 2,540万 |
| 3DK | 9件 | 2,089万 | 1,809万 | 2,685万 |
| 3LDK | 4件 | 1,740万 | 1,597万 | 1,882万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-2階（35.6万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
35.6万/㎡
3階以上
9件
35.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市矢川3丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.29m² ～ 52.29m² |
| 分譲会社 | 五光建設 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
矢川駅
JR南武線
学区情報
小学校
市立第六小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ国立１ | 1994 | 23戸 | 36.0万 | 1,880万 |
| グランツ国立 | 1996 | 48戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| グランシャリオ国立壱番館 | 1995 | 27戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| アイディーコート国立弐番館 | 2006 | 26戸 | 59.4万 | 3,800万 |
| スパシエ国立矢川ステーションプラザ | 2007 | 45戸 | 68.5万 | 1,630万 |
| ロータリーハイツ国立Ａ棟 | 1990 | 29戸 | 59.0万 | 2,580万 |
| ロータリーハイツ国立 | 1990 | 89戸 | 47.3万 | 3,499万 |
| ロータリーハイツ国立Ｂ棟 | 1990 | 24戸 | 42.8万 | 2,380万 |
| ロータリーハイツ国立Ｃ棟 | 1990 | 36戸 | 53.9万 | 2,999万 |
| キャニオンマンション国立 | 1992 | 54戸 | 37.0万 | 2,300万 |
| センチュリー国立 | 2003 | - | - | - |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 30.3万 | 28.5万 | - | 53.4万 | - |
| 3DK | 28.3万 | 41.7万 | 36.0万 | - | - | 43.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 53.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,368万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 35.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,888万 | 36.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,888万 | 36.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,888万 | 36.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,988万 | 38.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。