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アイディーコート国立弐番館

東京都国立市富士見台4丁目11-12 | 築20年 | 26戸

推定相場
アイディーコート国立弐番館
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均(62.3万円)より4.7%低く、国立市全体の平均(63.6万円)より6.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2012201420232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の46.6万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、13年間で27.5%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK(全体の50%・5件)で、平均3,527万円です。2LDKが最も高く平均3,709万円、1LDKは平均2,609万円です。
1SLDK
5件
3,527万
1LDK
3件
2,609万
2LDK
2件
3,709万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 3,527万 3,240万 3,800万
1LDK 3件 2,609万 2,340万 3,056万
2LDK 2件 3,709万 3,373万 4,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階(44.2万円)と比べて9.3万円(+21.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
44.2万/㎡
2件
4-7階
55.7万/㎡
6件
8階以上
53.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市富士見台4丁目11-12
築年月2006年1月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積43.99m² ~ 86.10m²
分譲会社一建設 エージェント
施工会社守谷商会
管理会社伏見管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢川駅
JR南武線
徒歩1分

学区情報

小学校
国立市立国立第六小学校
中学校
国立市立国立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイディーコート国立弐番館 2006 26戸 59.4万 3,800万
スパシエ国立矢川ステーションプラザ 2007 45戸 68.5万 1,630万
グランシャリオ国立壱番館 1995 27戸 59.6万 4,480万
ネクステージ国立2 2000 30戸 53.3万 3,180万
日商岩井国立マンション 1973 128戸 46.7万 2,799万
アスティーク国立さくらアリーナ 2009 22戸 57.8万 3,570万
グランソシエ国立 1999 593戸 61.1万 5,080万
グランソシエ国立イーストウイング 1998 280戸 71.8万 4,980万
ライオンズマンション国立第8 1991 29戸 62.2万 3,590万
ネクステージ国立5 2013 32戸 76.5万 4,780万
アルファスクエア国立 2005 14戸 58.3万 3,480万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201320142017202320242025
1SLDK - - 42.8 - - 59.9 59.4
1LDK - - - 49.6 57.5 69.2 -
2LDK 46.6 41.9 - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,800万 59.37万/㎡
2024年8月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,690万 57.65万/㎡
2024年7月 高層 1LDK 45㎡〜 3,250万 69.18万/㎡
2024年4月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,980万 62.18万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 45㎡〜 2,700万 57.48万/㎡
2017年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,180万 49.56万/㎡
2014年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,680万 41.87万/㎡
2014年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,800万 43.75万/㎡
2013年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.87万/㎡
2012年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。