ネクステージ国立２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、16年間で41.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・17件）で、平均3,024万円です。1SLDKが最も高く平均3,322万円、2LDKは平均3,024万円です。

1SLDK

4件

3,322万

2LDK

17件

3,024万

2SLDK

5件

3,044万

3LDK

15件

3,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,322万	3,220万	3,532万
2LDK	17件	3,024万	2,393万	3,425万
2SLDK	5件	3,044万	2,662万	3,290万
3LDK	15件	3,189万	2,305万	4,208万

階数別の㎡単価

1-3階

49.5万/㎡

26件

4-7階

46.6万/㎡

12件

8階以上

45.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都国立市富士見台4丁目5-1
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	59.67m² ～ 59.84m²
分譲会社	ホーユーコーポレーション
施工会社	志多組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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矢川駅

JR南武線

徒歩3分

学区情報

小学校

国立第六小学校

中学校

国立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクステージ国立２	2000	30戸	53.3万	3,180万
日商岩井国立マンション	1973	128戸	46.7万	2,799万
スパシエ国立矢川ステーションプラザ	2007	45戸	68.5万	1,630万
アイディーコート国立弐番館	2006	26戸	59.4万	3,800万
グランシャリオ国立壱番館	1995	27戸	59.6万	4,480万
アスティーク国立さくらアリーナ	2009	22戸	57.8万	3,570万
ライオンズマンション国立第８	1991	29戸	62.2万	3,590万
ネクステージ国立５	2013	32戸	76.5万	4,780万
グランソシエ国立	1999	593戸	61.1万	5,080万
グランソシエ国立イーストウイング	1998	280戸	71.8万	4,980万
メゾンヴェール国立さくら通り	2008	21戸	69.8万	3,999万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	53.3万	46.5万	-	44.8万	62.5万	-	48.3万	53.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	58.5万	58.5万	-
3LDK	-	-	46.0万	43.3万	43.1万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.3万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,750万	46.09万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,100万	51.96万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,499万	58.48万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,800万	46.93万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,499万	58.48万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,790万	63.38万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,790万	63.34万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.12万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,690万	61.71万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,690万	61.67万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,590万	43.29万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.79万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.79万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,590万	43.29万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.46万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.46万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,700万	45.13万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.6万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,848万	47.73万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,700万	45.13万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,700万	45.13万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,848万	47.73万/㎡
2018年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,990万	49.97万/㎡
2018年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,080万	51.48万/㎡
2018年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,990万	49.97万/㎡
2018年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	54.82万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.3万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,999万	50.12万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	41.45万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	39.78万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.19万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,650万	44.29万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,850万	47.63万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.13万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,100万	51.81万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,680万	44.79万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.46万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.46万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,350万	39.28万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,150万	35.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。