ライオンズマンション国立第８

東京都国立市富士見台4丁目38-4 | 築35年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション国立第８

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420152016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2025年は48万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・6件）で、平均1,767万円です。2LDKが最も高く平均3,214万円、1DKは平均973万円です。

1DK

6件

973万

2DK

6件

1,767万

2LDK

3件

3,214万

3LDK

3件

2,574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	973万	680万	1,288万
2DK	6件	1,767万	1,504万	1,924万
2LDK	3件	3,214万	2,273万	3,780万
3LDK	3件	2,574万	2,485万	2,703万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（36.5万円）と比べて5.5万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

36.5万/㎡

11件

4-7階

42万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市富士見台4丁目38-4
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	25.85m² ～ 63.35m²
分譲会社	大京
施工会社	東鉄工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢川駅

JR南武線

徒歩6分

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国立駅

JR中央線(快速)

徒歩21分

学区情報

小学校

国立第二小学校

中学校

国立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション国立第８	1991	29戸	62.2万	3,590万
ベルジュール国立ウエスト	2021	26戸	82.9万	4,980万
グランソシエ国立	1999	593戸	61.1万	5,080万
グランソシエ国立イーストウイング	1998	280戸	71.8万	4,980万
日商岩井国立マンション	1973	128戸	46.7万	2,799万
ネクステージ国立２	2000	30戸	53.3万	3,180万
メゾンヴェール国立さくら通り	2008	21戸	69.8万	3,999万
ネクステージ国立５	2013	32戸	76.5万	4,780万
アスティーク国立さくらアリーナ	2009	22戸	57.8万	3,570万
ザ・ライオンズ国立	2012	83戸	94.8万	6,680万
フォレスト国立	1994	21戸	71.2万	5,299万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2023	2025
1DK	29.0万	-	-	43.7万	34.4万	32.1万
2LDK	31.6万	-	-	-	-	63.8万
2DK	34.7万	36.2万	36.2万	-	-	-
3LDK	-	42.7万	32.8万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	980万	37.92万/㎡
2025年7月	低層	1DK	25㎡〜	680万	26.31万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,590万	62.18万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.47万/㎡
2023年12月	低層	1DK	25㎡〜	890万	34.44万/㎡
2021年7月	低層	1DK	25㎡〜	1,180万	45.65万/㎡
2021年10月	低層	1DK	25㎡〜	1,080万	41.78万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	40㎡〜	1,280万	30.32万/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	35.06万/㎡
2016年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	37.43万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.84万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.95万/㎡
2015年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.69万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.54万/㎡
2015年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	39.8万/㎡
2014年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,450万	34.35万/㎡
2014年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	35.06万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.59万/㎡
2014年12月	低層	1DK	25㎡〜	750万	29.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額56,000円。

56,000円

53,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	1DK	25㎡〜	53,000円	2,050円/㎡
2014年1月	低層	1K	25㎡〜	53,000円	2,050円/㎡
2013年8月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,282円/㎡
2013年10月	高層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,932円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。