ネクステージ国立５
東京都国立市富士見台3丁目24-1 | 築13年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49万/㎡から2025年は74.4万/㎡へ、11年間で51.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,048万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,048万 | 3,463万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.9万円で、1-3階（59.5万円）と比べて5.4万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
11件
59.5万/㎡
4-7階
6件
64.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台3丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.22m² ～ 62.88m² |
| 分譲会社 | ホーユーコーポレーション |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
矢川駅
JR南武線
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谷保駅
JR南武線
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクステージ国立５ | 2013 | 32戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| メゾンヴェール国立さくら通り | 2008 | 21戸 | 69.8万 | 3,999万 |
| アスティーク国立さくらアリーナ | 2009 | 22戸 | 57.8万 | 3,570万 |
| オーベル国立さくら通り | 1999 | 67戸 | 74.2万 | 6,480万 |
| セイガステージ国立３ | 2005 | 17戸 | 38.9万 | 2,490万 |
| ベルジュール国立６ | 2016 | 16戸 | 72.3万 | 4,499万 |
| 日商岩井国立マンション | 1973 | 128戸 | 46.7万 | 2,799万 |
| グリーンコーポ国立 | 1977 | 65戸 | 42.7万 | 2,080万 |
| ネクステージ国立２ | 2000 | 30戸 | 53.3万 | 3,180万 |
| セイガステージ国立６ | 2012 | 27戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション国立第８ | 1991 | 29戸 | 62.2万 | 3,590万 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | 56.9万 | 52.0万 | 57.9万 | 62.4万 | - | 69.4万 | 74.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,430万 | 72.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,120万 | 67.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.38万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.85万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 143,000円 | 2,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。