オーベル国立さくら通り

東京都国立市富士見台3丁目15-8 | 築27年 | 67戸

推定相場

オーベル国立さくら通り

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120132015202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の52万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、14年間で24.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均4,256万円です。4LDKが最も高く平均5,277万円、3LDKは平均4,256万円です。

3LDK

32件

4,256万

4LDK

4件

5,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	4,256万	3,207万	5,267万
4LDK	4件	5,277万	4,682万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-3階（49.1万円）と比べて8.3万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

49.1万/㎡

17件

4-7階

56.3万/㎡

18件

8階以上

57.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市富士見台3丁目15-8
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	67戸
専有面積	70.16m² ～ 94.82m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	間組
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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矢川駅

JR南武線

徒歩7分

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国立駅

JR中央線(快速)

徒歩23分

学区情報

小学校

国立第五小学校

中学校

国立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル国立さくら通り	1999	67戸	74.2万	6,480万
ベルジュール国立６	2016	16戸	72.3万	4,499万
セイガステージ国立３	2005	17戸	38.9万	2,490万
グリーンコーポ国立	1977	65戸	42.7万	2,080万
メゾンヴェール国立さくら通り	2008	21戸	69.8万	3,999万
ネクステージ国立５	2013	32戸	76.5万	4,780万
セイガステージ国立６	2012	27戸	55.4万	3,380万
アスティーク国立さくらアリーナ	2009	22戸	57.8万	3,570万
パレス国立	1994	13戸	49.4万	2,580万
レジデンシャルステート国立さくらの杜	2011	21戸	61.9万	3,680万
サンライズ国立	2001	7戸	22.7万	1,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	46.7万	45.6万	-	-	-	-	57.0万	74.2万
3LDK	43.7万	46.8万	53.5万	51.1万	55.6万	62.2万	-	55.4万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	85㎡〜	6,480万	74.18万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.4万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.56万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.01万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.76万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.99万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,590万	62.11万/㎡
2023年4月	高層	3SLDK	85㎡〜	5,950万	66.61万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,790万	64.81万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.98万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.37万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,790万	64.81万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,390万	59.4万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.85万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.84万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.26万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.32万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.15万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	85㎡〜	4,780万	53.51万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.76万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.56万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.47万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,960万	42.18万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.52万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.48万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.71万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.03万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.74万/㎡
2012年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.8万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.15万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.5万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.93万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.46万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.71万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.62万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.15万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	85㎡〜	4,640万	51.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。