レジデンシャルステート国立さくらの杜
東京都国立市富士見台3丁目6-14 | 築15年 | 21戸
最新データ
2024年2月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（55.9万円）を10.7%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）より2.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.8万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、11年間で15.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・14件）で、平均4,109万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,109万円、2LDKは平均3,163万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
4,109万 |
2,680万 |
5,294万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,196万 |
2,297万 |
3,600万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
3,297万 |
2,948万 |
3,902万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
3,787万 |
3,291万 |
4,586万 |
| 2LDK |
2件 |
3,163万 |
2,866万 |
3,460万 |
| 3LDK |
6件 |
3,932万 |
3,134万 |
4,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台3丁目6-14 |
|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.75m² ～ 69.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京レジデンシャル不動産 |
|---|
| 施工会社 | せきど |
|---|
| 管理会社 | 東京レジデンシャル管理 サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンシャルステート国立さくらの杜 |
2011 |
21戸 |
61.9万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション国立第7 |
1991 |
29戸 |
58.6万 |
3,090万 |
| セイガステージ国立６ |
2012 |
27戸 |
55.4万 |
3,380万 |
| サンライズ国立 |
2001 |
7戸 |
22.7万 |
1,280万 |
| グリーンコーポ国立 |
1977 |
65戸 |
42.7万 |
2,080万 |
| パレス国立 |
1994 |
13戸 |
49.4万 |
2,580万 |
| ベルジュール国立 |
2003 |
26戸 |
62.6万 |
3,990万 |
| ライオンズマンション国立 |
1983 |
23戸 |
62.2万 |
3,590万 |
| ベルジュール国立６ |
2016 |
16戸 |
72.3万 |
4,499万 |
| オーベル国立さくら通り |
1999 |
67戸 |
74.2万 |
6,480万 |
| サンクレイドル国立2 |
2024 |
56戸 |
84.5万 |
5,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
54.6万 |
- |
- |
- |
61.9万 |
| 3LDK |
53.8万 |
48.9万 |
- |
57.3万 |
- |
57.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
61.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,650万 |
57.45万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.53万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.15万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,630万 |
54.57万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.85万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.4万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,493円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。