レジデンシャルステート国立さくらの杜
東京都国立市富士見台3丁目6-14 | 築15年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.8万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、11年間で15.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・15件）で、平均4,161万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,161万円、１ＬＤＫは平均3,082万円です。
３ＬＤＫ
4,161万
15件
１ＬＤＫ
3,082万
3件
２ＬＤＫ
3,334万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,829万
3件
2LDK
3,198万
2件
3LDK
3,976万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,161万 | 2,710万 | 5,353万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,082万 | 2,322万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,334万 | 2,981万 | 3,945万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,829万 | 3,327万 | 4,637万 |
| 2LDK | 2件 | 3,198万 | 2,898万 | 3,498万 |
| 3LDK | 6件 | 3,976万 | 3,169万 | 4,409万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
57.2万/㎡
3階以上
7件
55.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台3丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 36.75m² ～ 69.99m² |
| 分譲会社 | 東京レジデンシャル不動産 |
| 施工会社 | せきど |
| 管理会社 | 東京レジデンシャル管理 サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
矢川駅
JR南武線
🚉
徒歩12分
谷保駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市立国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャルステート国立さくらの杜 | 2011 | 21戸 | 61.9万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション国立第7 | 1991 | 29戸 | 58.6万 | 3,090万 |
| ビラカーサ国立 | 1992 | - | - | - |
| セイガステージ国立６ | 2012 | 27戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| サンライズ国立 | 2001 | 7戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| グリーンコーポ国立 | 1977 | 65戸 | 42.7万 | 2,080万 |
| パレス国立 | 1994 | 13戸 | 49.4万 | 2,580万 |
| ベルジュール国立 | 2003 | 26戸 | 62.6万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション国立 | 1983 | 23戸 | 62.2万 | 3,590万 |
| ベルジュール国立６ | 2016 | 16戸 | 72.3万 | 4,499万 |
| オーベル国立さくら通り | 1999 | 67戸 | 74.2万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,790万円 | 59.48㎡ | 80.5万円 | 2LDK | - | 東 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 54.6万 | - | - | - | 61.9万 |
| 3LDK | 53.8万 | 48.9万 | - | 57.3万 | - | 57.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,650万 | 57.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,630万 | 54.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。