富士見台のマンション相場
東京都国立市富士見台 | 390件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.4万円に対し、築50年は42.4万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
91.4万/㎡
築5年
59件
73.3万/㎡
築10年
56件
68.5万/㎡
築15年
63件
64.7万/㎡
築20年
54件
56.2万/㎡
築25年
37件
61.8万/㎡
築30年
11件
50.8万/㎡
築35年
13件
52.0万/㎡
築40年
8件
40.5万/㎡
築45年
13件
48.3万/㎡
築50年
9件
42.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（191件）。４ＬＤＫの平均価格は5,705円。
３ＬＤＫ
191件
4,570円
１ＬＤＫ
14件
3,079円
３ＤＫ
11件
2,432円
２ＬＤＫ
74件
3,801円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,103円
２ＬＤＫ＋Ｓ
24件
4,474円
１ＤＫ
3件
1,046円
４ＬＤＫ
15件
5,705円
平均㎡単価
53.6
前年比 ▼4.2%
平均価格
3,315
取引実績
390件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.1万円から2025年は㎡57.5万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
63
築11-15年
51
築16-20年
50
築21-25年
51
築26-30年
55
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,727
191件
２ＬＤＫ
3,101
74件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,913
24件
４ＬＤＫ
4,567
15件
１ＬＤＫ
2,629
14件
２ＤＫ
1,507
14件
１Ｋ
1,808
13件
３ＤＫ
1,700
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
58.0
2025年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第4四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第4四半期
4,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.3
2025年第4四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第4四半期
1,600円
45㎡〜
・２ＤＫ
35.6
2025年第4四半期
6,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
72.2
2025年第4四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第4四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見台のマンション一覧（50棟）
グランソシエ国立
築27年
| 地下1階付14階建
| 593戸
5,080万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買226件
シティテラス国立
築11年
| 7階建
| 277戸
5,780万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買76件
グランソシエ国立イーストウイング
築28年
| 地下1階付14階建
| 280戸
4,980万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買73件
ネクステージ国立２
築26年
| 9階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買41件
オーベル国立さくら通り
築27年
| 8階建
| 67戸
6,480万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買38件
レクセルプラッツァ国立
築26年
| 地下1階付6階建
| 90戸
4,990万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買35件
アスティーク国立さくらアリーナ
築17年
| 4階建
| 22戸
3,570万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買34件
日商岩井国立マンション
築53年
| 11階建
| 128戸
2,799万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買32件
グランシャリオ国立弐番館
築31年
| 5階建
| 17戸
3,798万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買28件
オーベル国立
築25年
| 地下1階付7階建
| 60戸
4,450万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買25件
神代マンション
築44年
| 6階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買25件
メゾンヴェール国立さくら通り
築18年
| 地下1階付6階建
| 21戸
3,999万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買24件
グランシャリオ国立壱番館
築31年
| 5階建
| 27戸
4,480万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ネクステージ国立３
築26年
| 7階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション国立第８
築35年
| 6階建
| 29戸
3,590万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ネクステージ国立５
築13年
| 6階建
| 32戸
4,780万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンコーポ国立
築49年
| 5階建
| 65戸
2,080万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴェレーナ国立富士見台
築17年
| 10階建
| 34戸
4,600万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション国立さくら通り
築29年
| 地下1階付6階建
| 27戸
4,280万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買15件
セイガステージ国立３
築21年
| 4階建
| 17戸
2,490万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買15件
セイガステージ国立４
築18年
| 5階建
| 25戸
3,790万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買15件
アイディーコート国立
築24年
| 5階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション国立第7
築35年
| 5階建
| 29戸
3,090万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買13件
レアシス国立大学通り
築14年
| 10階建
| 42戸
7,200万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション国立
築43年
| 4階建
| 23戸
3,590万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買13件
セイガステージ国立ノース
築7年
| 9階建
| 23戸
4,780万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買13件
レクセルマンション国立
築26年
| 7階建
| 37戸
4,480万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルジュール国立
築23年
| 5階建
| 26戸
3,990万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買12件
アーデル国立南
築23年
| 7階建
| 48戸
3,780万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買10件
パテラ国立
築25年
| 地下2階付8階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買10件
アイディーコート国立弐番館
築20年
| 9階建
| 26戸
3,800万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買10件
セイガステージ国立サウス
築7年
| 8階建
| 23戸
4,798万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ディアステージ国立
築26年
| 7階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイアパレス国立２
築21年
| 地下1階付7階建
| 34戸
9,200万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買9件
レジデンシャルステート国立さくらの杜
築15年
| 5階建
| 21戸
3,680万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買9件
セイガステージ国立６
築14年
| 6階建
| 27戸
3,380万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買9件
富士ビューマンション
築57年
| 5階建
| 16戸
1,150万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ネクステージ国立４
築24年
| 8階建
| 22戸
3,180万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買8件
国立ガーデンテラス
築12年
| 6階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルジュール国立６
築10年
| 6階建
| 16戸
4,499万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買7件
スパシエ国立矢川ステーションプラザ
築19年
| 10階建
| 45戸
1,630万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買6件
プラネ国立さくら通り
築28年
| 地下1階付5階建
| 10戸
4,150万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買6件
サンクレイドル国立2
築2年
| 6階建
| 56戸
5,580万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買3件
パレス国立
築32年
| 4階建
| 13戸
2,580万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買3件
プラハ国立富士見台
築28年
| 10階建
| 25戸
2,930万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買3件
クレアメゾン国立
築23年
| 7階建
| 13戸
4,480万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買3件
サンライズ国立
築25年
| 3階建
| 7戸
1,280万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ローレルコート国立さくら通り
築2年
| 6階建
| 43戸
7,390万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プラウドシティ国立イーストコート
築0年
売買0件
プラウドシティ国立ウエストコート
築0年
売買0件
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+139人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,558 | - |
| 2016 | 75,452 | - |
| 2018 | 76,038 | +330 |
| 2020 | 76,371 | +250 |
| 2022 | 76,168 | +42 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市のマンションマップ
国立市内のエリアランキング
富士見台は国立市内7地区中5位（上位29%）。
単価53.6。
1つ上の西とは13%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
富士見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市富士見台４丁目１０番４ | 35.0/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗,その他 | 矢川 90m |
| 国立市富士見台１丁目２２番１７ | 33.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 谷保 300m |
| 国立市富士見台３丁目３５番７ | 32.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 矢川 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）