富士ビューマンション
東京都国立市富士見台1丁目3-9 | 築57年 | 16戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（55.5万円）より61.1%低く、国立市全体の平均（63.6万円）より66.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.6万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、9年間で24.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均966万円です。1LDKが最も高く平均966万円、2DKは平均950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
966万 |
540万 |
1,250万 |
| 2DK |
3件 |
950万 |
597万 |
1,127万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 1969年2月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.49m² ～ 53.30m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 富士ビューマンション |
1969 |
16戸 |
21.6万 |
1,150万 |
| 国立ガーデンテラス |
2014 |
31戸 |
69.2万 |
4,480万 |
| レクセルプラッツァ国立 |
2000 |
90戸 |
66.5万 |
4,990万 |
| レクセルマンション国立 |
2000 |
37戸 |
58.4万 |
4,480万 |
| ネクステージ国立３ |
2000 |
19戸 |
72.8万 |
3,980万 |
| シティテラス国立 |
2015 |
277戸 |
82.3万 |
5,780万 |
| ディアステージ国立 |
2000 |
23戸 |
49.3万 |
2,980万 |
| レアシス国立大学通り |
2012 |
42戸 |
89.6万 |
7,200万 |
| プラネ国立さくら通り |
1998 |
10戸 |
45.8万 |
4,150万 |
| クリオレミントンヴィレッジ国立サウスコート |
2001 |
174戸 |
46.4万 |
4,290万 |
| クリオレミントンヴィレッジ国立イーストコート |
2001 |
134戸 |
- |
- |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
27.0万 |
25.0万 |
19.4万 |
| 2DK |
15.6万 |
33.4万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
540万 |
17.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.88万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
24.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
850万 |
27万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,050万 |
33.35万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
990万 |
31.44万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,050万 |
33.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
490万 |
15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額70,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,791円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,791円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,015円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。