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シティテラス国立

東京都国立市富士見台2丁目1-30 | 築11年 | 277戸

推定相場
シティテラス国立
最新データ
2025年7月
売買76件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（61.2万円）を34.5%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を29.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の72.2万/㎡から2025年は90.2万/㎡へ、8年間で24.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万21万19万17万15万
20152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は207,500〜202,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・45件）で、平均5,079万円です。4LDKが最も高く平均7,327万円、3SLDKは平均4,899万円です。
2LDK
9件
5,266万
2SLDK
8件
5,176万
3LDK
45件
5,079万
3SLDK
9件
4,899万
4LDK
2件
7,327万
4SLDK
3件
6,719万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 5,266万 3,855万 6,403万
2SLDK 8件 5,176万 4,717万 5,958万
3LDK 45件 5,079万 4,079万 6,480万
3SLDK 9件 4,899万 4,079万 5,498万
4LDK 2件 7,327万 7,274万 7,380万
4SLDK 3件 6,719万 6,512万 7,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.2万円で、1-3階（70.8万円）と比べて6.4万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
70.8万/㎡
40件
4-7階
77.2万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市富士見台2丁目1-30
築年月2015-03（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数277戸
専有面積54.92m² ～ 87.04m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷保駅
JR南武線
徒歩8分
🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩18分

学区情報

小学校
国立市立第五小学校
中学校
国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティテラス国立 2015 277戸 82.3万 5,780万
ディアステージ国立 2000 23戸 49.3万 2,980万
プラネ国立さくら通り 1998 10戸 45.8万 4,150万
クリオレミントンヴィレッジ国立サウスコート 2001 174戸 46.4万 4,290万
クリオレミントンヴィレッジ国立イーストコート 2001 134戸 - -
クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコート 2001 26戸 - -
クリオレミントンヴィレッジ国立 2001 353戸 71.6万 6,990万
ネクステージ国立３ 2000 19戸 72.8万 3,980万
オーベル国立 2001 60戸 58.7万 4,450万
ローレルコート国立さくら通り 2024 43戸 100.6万 7,390万
ダイアパレス国立２ 2005 34戸 83.2万 9,200万

国立市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.8万円 2,716円 701
1DK/1LDK 10.8万円 2,636円 199
2K/2DK 7.7万円 2,007円 112
2LDK 16.7万円 2,825円 110
3LDK+ 20.0万円 2,321円 73

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
44件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 68.1万 71.8万 68.7万 65.6万 80.8万 73.6万 78.0万 89.0万
4LDK 83.2万 - - - - - - 97.4万
3SLDK - 70.9万 - 72.5万 66.5万 70.3万 - -
2LDK 74.8万 67.2万 - - - 78.1万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.99万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.74万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 6,280万 93.19万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 6,480万 92.26万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.29万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 75㎡〜 7,380万 97.38万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.41万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.02万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.24万/㎡
2023年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,250万 74.75万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 4,680万 72.59万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.75万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.02万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 70㎡〜 5,480万 78.11万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,780万 74.14万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.68万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.9万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.6万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,780万 74.14万/㎡
2023年4月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,080万 72.33万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,180万 73.75万/㎡
2023年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,480万 63.68万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 5,250万 77.91万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,580万 71.04万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 4,680万 72.59万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.9万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,680万 66.52万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,220万 77.46万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.38万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,200万 77.17万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,850万 69.05万/㎡
2021年9月 低層 3SLDK 65㎡〜 4,980万 73.98万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,380万 67.93万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,500万 66.78万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.58万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,690万 69.6万/㎡
2021年4月 中層 3SLDK 65㎡〜 4,680万 69.45万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,470万 66.33万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,680万 66.63万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,150万 61.65万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,680万 66.66万/㎡
2021年10月 低層 3SLDK 65㎡〜 4,980万 73.98万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 68.09万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,710万 67.14万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 4,790万 71.08万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.94万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.2万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.94万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.48万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,150万 61.65万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額192,316円。3SLDKなら月額207,500円が相場です。
3LDK
192,316円
160,000〜220,000円
3SLDK
207,500円
195,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
13件
20〜30万
9件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 189,000円 2,691円/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,848円/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,847円/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 205,000円 2,919円/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 205,000円 2,919円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,968円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,265円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,938円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 205,000円 3,042円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,819円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,776円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,847円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,776円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,392円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 173,000円 2,463円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,278円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,420円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,563円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,776円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,776円/㎡
2015年9月 中層 3SLDK 70㎡〜 220,000円 3,132円/㎡
2015年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 195,000円 2,776円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。