クリオレミントンヴィレッジ国立

東京都国立市中3丁目11-1 | 築25年 | 353戸

推定相場

クリオレミントンヴィレッジ国立

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.3万/㎡から2026年は79.9万/㎡へ、17年間で37.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は200,429〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・102件）で、平均6,016万円です。4LDKが最も高く平均7,402万円、2LDKは平均4,952万円です。

2SLDK

6件

6,457万

2LDK

26件

4,952万

3LDK

102件

6,016万

4LDK

30件

7,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	6,457万	5,408万	8,470万
2LDK	26件	4,952万	4,076万	6,043万
3LDK	102件	6,016万	4,495万	7,781万
4LDK	30件	7,402万	5,358万	9,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.8万円で、1-5階（57.1万円）と比べて3.7万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

57.1万/㎡

67件

6-10階

56.7万/㎡

55件

11-20階

60.8万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市中3丁目11-1
築年月	2001年12月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	353戸
専有面積	73.95m² ～ 146.85m²
分譲会社	明和地所
施工会社	三井・村本建設JV
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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谷保駅

JR南武線

徒歩8分

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国立駅

JR中央線(快速)

徒歩15分

学区情報

小学校

国立市立第五小学校

中学校

国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオレミントンヴィレッジ国立	2001	353戸	71.6万	6,990万
クリオレミントンヴィレッジ国立サウスコート	2001	174戸	46.4万	4,290万
クリオレミントンヴィレッジ国立イーストコート	2001	134戸	-	-
クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコート	2001	26戸	-	-
ベルジュール国立中	2017	21戸	79.7万	4,780万
シティテラス国立	2015	277戸	82.3万	5,780万
オーベル国立	2001	60戸	58.7万	4,450万
ダイアパレス国立２	2005	34戸	83.2万	9,200万
ローレルコート国立さくら通り	2024	43戸	100.6万	7,390万
プラネ国立さくら通り	1998	10戸	45.8万	4,150万
ディアステージ国立	2000	23戸	49.3万	2,980万

売買データ分析（164件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

42件

5,000〜7,000万

103件

7,000万〜1億

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	57.1万	57.5万	62.3万	65.3万	65.2万	68.4万	70.1万	79.9万
4LDK	58.5万	58.2万	-	66.6万	59.3万	68.2万	71.2万	-
2SLDK	57.2万	-	-	-	-	-	73.0万	-
2LDK	-	53.9万	50.7万	-	70.4万	63.1万	-	-

全 164 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	6,990万	71.58万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,990万	94.53万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	7,190万	73.63万/㎡
2025年7月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	7,180万	71.58万/㎡
2025年6月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	9,280万	78.68万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	125㎡〜	7,980万	63.23万/㎡
2025年2月	1〜3階	2SLDK	95㎡〜	5,980万	61.64万/㎡
2025年1月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	6,680万	70.11万/㎡
2025年10月	10〜12階	2SLDK	100㎡〜	8,470万	84.44万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	7,180万	70.71万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	125㎡〜	8,280万	65.61万/㎡
2024年8月	-	2LDK	85㎡〜	5,200万	60.85万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	5,200万	60.85万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	6,780万	70.68万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	5,100万	60.19万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.3万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	5,380万	63.49万/㎡
2024年5月	-	2LDK	80㎡〜	5,100万	60.19万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	6,580万	68.6万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	5,380万	63.49万/㎡
2024年3月	-	2LDK	85㎡〜	5,800万	67.87万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	6,480万	66.57万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	5,800万	67.87万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	6,780万	70.68万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	6,200万	64.45万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	6,280万	71.74万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	6,080万	61.74万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	6,490万	74万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,280万	67.75万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,280万	67.75万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	6,710万	70.42万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	5,950万	59.32万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.17万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	6,080万	61.74万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	120㎡〜	7,480万	60.02万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	6,180万	64.53万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	5,680万	59.72万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	6,680万	66.6万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,780万	70.48万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	6,080万	61.74万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,450万	70.24万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,580万	60.2万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	5,940万	61.02万/㎡
2021年4月	-	2LDK	90㎡〜	4,480万	49.29万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,380万	61.34万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	4,480万	52.78万/㎡
2021年2月	-	2LDK	90㎡〜	4,480万	49.29万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	4,680万	51.5万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,180万	66.67万/㎡
2020年8月	13〜14階	4LDK	130㎡〜	7,580万	58.17万/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額203,976円。4LDKなら月額216,000円が相場です。

1LDK

168,000円

168,000〜168,000円

2LDK

190,471円

150,000〜225,000円

2SLDK

152,500円

150,000〜155,000円

3LDK

203,976円

169,000〜240,000円

4LDK

216,000円

140,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

36件

20〜30万

31件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,439円/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,439円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	230,000円	2,355円/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	240,000円	2,249円/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	240,000円	2,248円/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	198,000円	2,261円/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	190,000円	2,069円/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	190,000円	2,223円/㎡
2023年3月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	155,000円	1,814円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	190,000円	2,069円/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	189,000円	2,079円/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	230,000円	2,355円/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	140,000円	1,396円/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	210,000円	2,150円/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	230,000円	2,155円/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	150,000円	1,755円/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	230,000円	2,155円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	180,000円	2,106円/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	193,000円	2,124円/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	189,000円	2,079円/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	188,000円	2,070円/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	175,000円	1,927円/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	193,000円	2,124円/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	198,000円	2,179円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,317円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	184,000円	2,102円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,960円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,439円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	195,000円	2,227円/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	188,000円	2,070円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。