ディアステージ国立
東京都国立市富士見台2丁目3-3 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、16年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・55件）で、平均3,984万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,111万円、2SLDKは平均2,855万円です。
４ＬＤＫ
5,111万
10件
３ＬＤＫ
3,984万
55件
２ＬＤＫ
3,050万
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,189万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,638万
3件
2SLDK
2,855万
4件
3LDK
3,425万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 5,111万 | 3,941万 | 6,500万 |
| ３ＬＤＫ | 55件 | 3,984万 | 2,534万 | 5,463万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,050万 | 2,504万 | 3,802万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,189万 | 3,915万 | 4,407万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,638万 | 2,991万 | 4,462万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,855万 | 2,531万 | 3,184万 |
| 3LDK | 5件 | 3,425万 | 2,980万 | 4,056万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
49.7万/㎡
4-7階
4件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 60.49m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第五小学校
中学校
国立市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ国立 | 2000 | 23戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| プラネ国立さくら通り | 1998 | 10戸 | 45.8万 | 4,150万 |
| ネクステージ国立３ | 2000 | 19戸 | 72.8万 | 3,980万 |
| シティテラス国立 | 2015 | 277戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| レアシス国立大学通り | 2012 | 42戸 | 89.6万 | 7,200万 |
| オーベル国立 | 2001 | 60戸 | 58.7万 | 4,450万 |
| ローレルコート国立さくら通り | 2024 | 43戸 | 100.6万 | 7,390万 |
| アイディーコート国立 | 2002 | 26戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| プラハ国立富士見台 | 1998 | 25戸 | 45.3万 | 2,930万 |
| クリオレミントンヴィレッジ国立サウスコート | 2001 | 174戸 | 46.4万 | 4,290万 |
| クリオレミントンヴィレッジ国立イーストコート | 2001 | 134戸 | - | - |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 41.0万 | - | - | 54.6万 | 49.3万 |
| 2SLDK | - | 38.9万 | 48.0万 | 46.0万 | 49.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。