プラハ国立富士見台
東京都国立市富士見台2丁目9-11 | 築28年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.0万円/㎡
レンジ
78.8〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.6万円/㎡
補正係数 ×1.287
補正係数 ×1.287
代表面積 64.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・53件）で、平均3,943万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,111万円、２ＬＤＫは平均3,182万円です。
４ＬＤＫ
5,111万
10件
３ＬＤＫ
3,943万
53件
２ＬＤＫ
3,182万
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,189万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,638万
3件
2SLDK
3,235万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 5,111万 | 3,941万 | 6,500万 |
| ３ＬＤＫ | 53件 | 3,943万 | 2,534万 | 5,463万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,182万 | 2,504万 | 3,802万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,189万 | 3,915万 | 4,407万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,638万 | 2,991万 | 4,462万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,235万 | 3,235万 | 3,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台2丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 38.69m² ～ 76.96m² |
| 分譲会社 | 三起商事 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
谷保駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市立国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラハ国立富士見台 | 1998 | 25戸 | 45.3万 | 2,930万 |
| カスティージョ国立 | 1997 | - | - | - |
| レアシス国立大学通り | 2012 | 42戸 | 89.6万 | 7,200万 |
| アイディーコート国立 | 2002 | 26戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| セイガステージ国立ノース | 2019 | 23戸 | 73.5万 | 4,780万 |
| 神代マンション | 1982 | 21戸 | 35.1万 | 1,480万 |
| ネクステージ国立３ | 2000 | 19戸 | 72.8万 | 3,980万 |
| ヴェレーナ国立富士見台 | 2009 | 34戸 | 65.7万 | 4,600万 |
| セイガステージ国立サウス | 2019 | 23戸 | 79.6万 | 4,798万 |
| アーデル国立南 | 2003 | 48戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| クレアメゾン国立 | 2003 | 13戸 | 58.0万 | 4,480万 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 45.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 45.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。