クレアメゾン国立
東京都国立市富士見台1丁目10-6 | 築23年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.0万円/㎡
レンジ
78.8〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.6万円/㎡
補正係数 ×1.287
補正係数 ×1.287
代表面積 77.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・23件）で、平均3,793万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,004万円、１ＬＤＫは平均2,541万円です。
３ＬＤＫ
3,793万
23件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,483万
4件
１ＬＤＫ
2,541万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,226万
5件
２ＬＤＫ
2,968万
8件
４ＬＤＫ
5,004万
2件
3LDK
4,609万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,793万 | 2,056万 | 5,058万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,483万 | 2,975万 | 3,800万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,541万 | 1,432万 | 3,137万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 3,226万 | 2,662万 | 4,195万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,968万 | 2,367万 | 4,195万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,004万 | 3,974万 | 6,034万 |
| 3LDK | 3件 | 4,609万 | 4,046万 | 5,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 77.27m² ～ 78.65m² |
| 分譲会社 | 第一住宅協同組合 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第七小学校
中学校
国立市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアメゾン国立 | 2003 | 13戸 | 58.0万 | 4,480万 |
| アーデル国立南 | 2003 | 48戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| ネクステージ国立４ | 2002 | 22戸 | 59.2万 | 3,180万 |
| パテラ国立 | 2001 | 21戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| 神代マンション | 1982 | 21戸 | 35.1万 | 1,480万 |
| ヴェレーナ国立富士見台 | 2009 | 34戸 | 65.7万 | 4,600万 |
| カスティージョ国立 | 1997 | - | - | - |
| グランシャリオ国立弐番館 | 1995 | 17戸 | 64.7万 | 3,798万 |
| セイガステージ国立４ | 2008 | 25戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| セイガステージ国立ノース | 2019 | 23戸 | 73.5万 | 4,780万 |
| プラハ国立富士見台 | 1998 | 25戸 | 45.3万 | 2,930万 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 57.3万 | 58.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。