ネクステージ国立４
東京都国立市富士見台1丁目11-7 | 築24年 | 22戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（55.5万円）を6.6%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）より7.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201020122014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.1万/㎡から2025年は61万/㎡へ、15年間で29.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・38件）で、平均3,981万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,597万円、２ＬＤＫは平均3,012万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
38件 |
3,981万 |
2,506万 |
6,600万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
4,597万 |
3,897万 |
5,968万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
3,012万 |
2,341万 |
4,149万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,116万 |
3,872万 |
4,359万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
3,547万 |
2,791万 |
4,413万 |
| 2LDK |
6件 |
3,131万 |
2,778万 |
3,380万 |
| 3LDK |
2件 |
3,762万 |
3,614万 |
3,910万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目11-7 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.32m² ～ 88.22m² |
|---|
| 分譲会社 | ホーユーコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネクステージ国立４ |
2002 |
22戸 |
59.2万 |
3,180万 |
| クレアメゾン国立 |
2003 |
13戸 |
58.0万 |
4,480万 |
| パテラ国立 |
2001 |
21戸 |
56.6万 |
3,480万 |
| アーデル国立南 |
2003 |
48戸 |
49.0万 |
3,780万 |
| ヴェレーナ国立富士見台 |
2009 |
34戸 |
65.7万 |
4,600万 |
| セイガステージ国立４ |
2008 |
25戸 |
62.2万 |
3,790万 |
| 神代マンション |
1982 |
21戸 |
35.1万 |
1,480万 |
| グランシャリオ国立弐番館 |
1995 |
17戸 |
64.7万 |
3,798万 |
| セイガステージ国立ノース |
2019 |
23戸 |
73.5万 |
4,780万 |
| セイガステージ国立サウス |
2019 |
23戸 |
79.6万 |
4,798万 |
| プラハ国立富士見台 |
1998 |
25戸 |
45.3万 |
2,930万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
47.1万 |
- |
- |
49.6万 |
50.5万 |
61.0万 |
| 3LDK |
- |
45.9万 |
47.7万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.18万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
50.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
51.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.66万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.91万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,760万 |
47.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。