ヴェレーナ国立富士見台
東京都国立市富士見台1丁目13-2 | 築17年 | 34戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（55.5万円）を18.4%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を3.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.5万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,298万円です。3LDKが最も高く平均4,298万円、2LDKは平均3,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,246万 |
2,954万 |
3,581万 |
| 3LDK |
8件 |
4,298万 |
4,044万 |
4,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目13-2 |
|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.38m² ～ 70.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェレーナ国立富士見台 |
2009 |
34戸 |
65.7万 |
4,600万 |
| 神代マンション |
1982 |
21戸 |
35.1万 |
1,480万 |
| セイガステージ国立ノース |
2019 |
23戸 |
73.5万 |
4,780万 |
| パテラ国立 |
2001 |
21戸 |
56.6万 |
3,480万 |
| セイガステージ国立４ |
2008 |
25戸 |
62.2万 |
3,790万 |
| ネクステージ国立４ |
2002 |
22戸 |
59.2万 |
3,180万 |
| セイガステージ国立サウス |
2019 |
23戸 |
79.6万 |
4,798万 |
| クレアメゾン国立 |
2003 |
13戸 |
58.0万 |
4,480万 |
| アーデル国立南 |
2003 |
48戸 |
49.0万 |
3,780万 |
| プラハ国立富士見台 |
1998 |
25戸 |
45.3万 |
2,930万 |
| ベルジュール国立谷保 |
2005 |
20戸 |
66.6万 |
4,290万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.5万 |
- |
- |
58.4万 |
- |
69.0万 |
69.6万 |
65.7万 |
| 2LDK |
- |
52.2万 |
57.5万 |
- |
58.7万 |
66.2万 |
- |
66.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,600万 |
65.69万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,420万 |
66.03万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,799万 |
68.53万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,799万 |
68.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
72.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
69.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.32万/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
69.05万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,600万 |
68.98万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
58.44万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.53万/㎡ |
| 2015年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.57万/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
53.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額155,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,896円/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
3,089円/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。