グランシャリオ国立弐番館

東京都国立市富士見台1丁目24-8 | 築31年 | 17戸

推定相場

グランシャリオ国立弐番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.4万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、15年間で25.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均3,433万円です。3LDKが最も高く平均3,433万円、2SLDKは平均3,352万円です。

2SLDK

8件

3,352万

3LDK

17件

3,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,352万	2,684万	3,890万
3LDK	17件	3,433万	2,760万	4,024万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-2階（51.8万円）と比べて10.9万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

51.8万/㎡

14件

3階以上

62.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市富士見台1丁目24-8
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	56.91m² ～ 60.69m²
分譲会社	国分寺建設
施工会社	佐田建設国分寺建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷保駅

JR南武線

徒歩5分

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国立駅

JR中央線(快速)

徒歩25分

学区情報

小学校

国立市立国立第七小学校

中学校

国立市立国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシャリオ国立弐番館	1995	17戸	64.7万	3,798万
アーデル国立南	2003	48戸	49.0万	3,780万
クレアメゾン国立	2003	13戸	58.0万	4,480万
ネクステージ国立４	2002	22戸	59.2万	3,180万
パテラ国立	2001	21戸	56.6万	3,480万
セイガステージ国立４	2008	25戸	62.2万	3,790万
ヴェレーナ国立富士見台	2009	34戸	65.7万	4,600万
神代マンション	1982	21戸	35.1万	1,480万
レクセルマンション国立	2000	37戸	58.4万	4,480万
セイガステージ国立ノース	2019	23戸	73.5万	4,780万
レアシス国立大学通り	2012	42戸	89.6万	7,200万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	45.8万	44.2万	-	-	54.2万	67.1万	65.4万
3LDK	40.9万	-	-	44.2万	44.2万	-	64.2万	65.6万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,798万	64.66万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,890万	66.23万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.58万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,590万	59.16万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,890万	66.23万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	60.8万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	62.45万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.29万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	64.1万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	4,190万	71.34万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	4,280万	72.87万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,590万	59.25万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.58万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,990万	67.93万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	59.25万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	49.11万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.16万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.16万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	44.16万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.81万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.87万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.52万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	43.67万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.87万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,627円/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。