国立ガーデンテラス
東京都国立市富士見台1丁目3-4 | 築12年 | 31戸
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（55.5万円）を24.7%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を8.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.5万/㎡から2024年は69.2万/㎡へ、8年間で22.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均4,339万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,711万円、１ＬＤＫは平均3,706万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
4,339万 |
2,932万 |
5,700万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,706万 |
3,288万 |
4,231万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,711万 |
4,586万 |
4,835万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,865万 |
3,385万 |
4,308万 |
| 2SLDK |
6件 |
4,052万 |
3,555万 |
4,627万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.58m² ～ 75.51m² |
|---|
| 分譲会社 | サンウッド |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 国立ガーデンテラス |
2014 |
31戸 |
69.2万 |
4,480万 |
| 富士ビューマンション |
1969 |
16戸 |
21.6万 |
1,150万 |
| レクセルプラッツァ国立 |
2000 |
90戸 |
66.5万 |
4,990万 |
| レクセルマンション国立 |
2000 |
37戸 |
58.4万 |
4,480万 |
| ネクステージ国立３ |
2000 |
19戸 |
72.8万 |
3,980万 |
| シティテラス国立 |
2015 |
277戸 |
82.3万 |
5,780万 |
| ディアステージ国立 |
2000 |
23戸 |
49.3万 |
2,980万 |
| レアシス国立大学通り |
2012 |
42戸 |
89.6万 |
7,200万 |
| アーデル国立南 |
2003 |
48戸 |
49.0万 |
3,780万 |
| プラネ国立さくら通り |
1998 |
10戸 |
45.8万 |
4,150万 |
| クリオレミントンヴィレッジ国立サウスコート |
2001 |
174戸 |
46.4万 |
4,290万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
56.7万 |
61.5万 |
67.1万 |
69.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.23万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
67.68万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.02万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
56.68万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。