国立ガーデンテラス
東京都国立市富士見台1丁目3-4 | 築12年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.5万/㎡から2024年は69.2万/㎡へ、8年間で22.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均4,413万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,763万円、１ＬＤＫは平均3,734万円です。
３ＬＤＫ
4,413万
15件
１ＬＤＫ
3,734万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,763万
2件
２ＬＤＫ
3,908万
3件
2SLDK
4,097万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,413万 | 2,965万 | 6,300万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,734万 | 3,325万 | 4,278万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,763万 | 4,637万 | 4,889万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,908万 | 3,422万 | 4,356万 |
| 2SLDK | 6件 | 4,097万 | 3,595万 | 4,679万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
63.7万/㎡
4-7階
3件
63.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 61.58m² ～ 75.51m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
国立市立第五小学校
中学校
国立市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国立ガーデンテラス | 2014 | 31戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| 富士ビューマンション | 1969 | 16戸 | 21.6万 | 1,150万 |
| レクセルプラッツァ国立 | 2000 | 90戸 | 66.5万 | 4,990万 |
| レクセルマンション国立 | 2000 | 37戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| プラウドシティ国立ウエストコート | 2026 | - | - | - |
| ネクステージ国立３ | 2000 | 19戸 | 72.8万 | 3,980万 |
| シティテラス国立 | 2015 | 277戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| ディアステージ国立 | 2000 | 23戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| レアシス国立大学通り | 2012 | 42戸 | 89.6万 | 7,200万 |
| カスティージョ国立 | 1997 | - | - | - |
| アーデル国立南 | 2003 | 48戸 | 49.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 56.7万 | 61.5万 | 67.1万 | 69.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。