セイガステージ国立６
東京都国立市富士見台3丁目9-1 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420162017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.8万/㎡から2024年は55.4万/㎡へ、10年間で7.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・17件）で、平均4,588万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,588万円、１ＬＤＫは平均3,463万円です。
３ＬＤＫ
4,588万
17件
１ＬＤＫ
3,463万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,982万
2件
２ＬＤＫ
3,478万
8件
3LDK
4,112万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,588万 | 2,965万 | 6,300万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,463万 | 3,325万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,982万 | 3,327万 | 4,637万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,478万 | 2,981万 | 4,356万 |
| 3LDK | 8件 | 4,112万 | 3,213万 | 4,957万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
63.3万/㎡
4-7階
5件
56.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台3丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-05（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 64.57m² |
| 分譲会社 | 武蔵開発 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市立国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ国立６ | 2012 | 27戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| パレス国立 | 1994 | 13戸 | 49.4万 | 2,580万 |
| グリーンコーポ国立 | 1977 | 65戸 | 42.7万 | 2,080万 |
| サンライズ国立 | 2001 | 7戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| レジデンシャルステート国立さくらの杜 | 2011 | 21戸 | 61.9万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション国立第7 | 1991 | 29戸 | 58.6万 | 3,090万 |
| ビラカーサ国立 | 1992 | - | - | - |
| ベルジュール国立 | 2003 | 26戸 | 62.6万 | 3,990万 |
| ベルジュール国立６ | 2016 | 16戸 | 72.3万 | 4,499万 |
| ライオンズマンション国立 | 1983 | 23戸 | 62.2万 | 3,590万 |
| オーベル国立さくら通り | 1999 | 67戸 | 74.2万 | 6,480万 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.8万 | 53.7万 | 53.7万 | 65.5万 | 66.4万 | 55.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 66.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 59.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。