ライオンズマンション国立
東京都国立市富士見台2丁目45-12 | 築43年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（69.2万円）より10.2%低く、国立市全体の平均（63.6万円）より2.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.4万/㎡から2026年は62.2万/㎡へ、10年間で127.1%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均2,857万円です。2LDKが最も高く平均2,857万円、3DKは平均2,322万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,857万 |
2,168万 |
3,780万 |
| 3DK |
3件 |
2,322万 |
2,144万 |
2,623万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台2丁目45-12 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.85m² ～ 65.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 高柳工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション国立 |
1983 |
23戸 |
62.2万 |
3,590万 |
| ベルジュール国立 |
2003 |
26戸 |
62.6万 |
3,990万 |
| サンクレイドル国立2 |
2024 |
56戸 |
84.5万 |
5,580万 |
| サンライズ国立 |
2001 |
7戸 |
22.7万 |
1,280万 |
| パレス国立 |
1994 |
13戸 |
49.4万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション国立第7 |
1991 |
29戸 |
58.6万 |
3,090万 |
| ライオンズマンション国立さくら通り |
1997 |
27戸 |
60.6万 |
4,280万 |
| セイガステージ国立６ |
2012 |
27戸 |
55.4万 |
3,380万 |
| レジデンシャルステート国立さくらの杜 |
2011 |
21戸 |
61.9万 |
3,680万 |
| グリーンコーポ国立 |
1977 |
65戸 |
42.7万 |
2,080万 |
| センターパレス国立 |
1992 |
15戸 |
47.1万 |
2,699万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
27.4万 |
40.5万 |
- |
34.6万 |
- |
65.5万 |
62.2万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
44.7万 |
36.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
62.18万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
37.92万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
55.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,200万 |
36.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,790万 |
49.42万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
34.61万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
34.61万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,300万 |
30.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.22万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額78,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,773円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,602円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
77,000円 |
1,645円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,001円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,724円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。