ライオンズマンション国立
東京都国立市富士見台2丁目45-12 | 築43年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.4万/㎡から2026年は62.2万/㎡へ、10年間で127.1%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均2,877万円です。2LDKが最も高く平均2,877万円、3DKは平均2,340万円です。
2LDK
2,877万
7件
3DK
2,340万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,877万 | 2,192万 | 3,780万 |
| 3DK | 3件 | 2,340万 | 2,167万 | 2,652万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
43.4万/㎡
3階以上
10件
42.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台2丁目45-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.85m² ～ 65.02m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 高柳工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
矢川駅
JR南武線
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徒歩12分
谷保駅
JR南武線
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション国立 | 1983 | 23戸 | 62.2万 | 3,590万 |
| ベルジュール国立 | 2003 | 26戸 | 62.6万 | 3,990万 |
| サンクレイドル国立2 | 2024 | 56戸 | 84.5万 | 5,580万 |
| サンライズ国立 | 2001 | 7戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| ビラカーサ国立 | 1992 | - | - | - |
| パレス国立 | 1994 | 13戸 | 49.4万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション国立第7 | 1991 | 29戸 | 58.6万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション国立さくら通り | 1997 | 27戸 | 60.6万 | 4,280万 |
| セイガステージ国立６ | 2012 | 27戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| レジデンシャルステート国立さくらの杜 | 2011 | 21戸 | 61.9万 | 3,680万 |
| グリーンコーポ国立 | 1977 | 65戸 | 42.7万 | 2,080万 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.4万 | 40.5万 | - | 34.6万 | - | 65.5万 | 62.2万 |
| 3DK | - | - | - | - | 44.7万 | 36.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 62.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 37.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 36.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 30.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額78,333円。
2DK
70,000〜100,000円
78,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,602円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。