グランソシエ国立の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、16年間で25.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の136,167円から2023年には177,500円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・144件）で、平均4,167万円です。1Rが最も高く平均6,284万円、2LDKは平均3,691万円です。

1R

3件

6,284万

2LDK

17件

3,691万

2SLDK

4件

4,180万

3LDK

144件

4,167万

3SLDK

7件

4,074万

4LDK

47件

4,634万

4SLDK

2件

4,976万

5LDK

2件

5,959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	6,284万	4,811万	8,867万
2LDK	17件	3,691万	3,029万	4,724万
2SLDK	4件	4,180万	3,763万	4,485万
3LDK	144件	4,167万	3,200万	6,599万
3SLDK	7件	4,074万	3,649万	4,616万
4LDK	47件	4,634万	3,506万	6,353万
4SLDK	2件	4,976万	4,860万	5,091万
5LDK	2件	5,959万	5,837万	6,081万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.0万円で、1-5階（47.4万円）と比べて2.6万円（+5.5%）高くなっています。

1-5階

47.4万/㎡

128件

6-10階

51.9万/㎡

68件

11-20階

50万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市富士見台4丁目39-5、41-1
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	593戸
専有面積	60.11m² ～ 112.34m²
分譲会社	東京建物野村不動産三井物産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢川駅

JR南武線

徒歩6分

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩22分

学区情報

小学校

国立市立第二小学校

中学校

国立市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランソシエ国立	1999	593戸	61.1万	5,080万
グランソシエ国立イーストウイング	1998	280戸	71.8万	4,980万
ベルジュール国立ウエスト	2021	26戸	82.9万	4,980万
ライオンズマンション国立第８	1991	29戸	62.2万	3,590万
ネクステージ国立２	2000	30戸	53.3万	3,180万
日商岩井国立マンション	1973	128戸	46.7万	2,799万
グランシャリオ国立壱番館	1995	27戸	59.6万	4,480万
アイディーコート国立弐番館	2006	26戸	59.4万	3,800万
スパシエ国立矢川ステーションプラザ	2007	45戸	68.5万	1,630万
ザ・ライオンズ国立	2012	83戸	94.8万	6,680万
メゾンヴェール国立さくら通り	2008	21戸	69.8万	3,999万

売買データ分析（226件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が61件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

144件

4,000〜5,000万

61件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.4万	47.8万	44.0万	49.0万	55.8万	65.3万	61.6万	63.3万
4LDK	-	-	44.9万	-	-	-	-	60.4万
2LDK	-	-	-	-	-	55.2万	61.2万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	73.7万	-	-

全 226 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,290万	54.53万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,499万	57.19万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	5,780万	60.37万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.49万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,599万	70.73万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,080万	61.13万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.82万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.11万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.98万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,960万	53.69万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.68万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,898万	64.36万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,960万	53.69万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,999万	63.52万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,999万	63.52万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.82万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.33万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.46万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.17万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,799万	72.88万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.22万/㎡
2023年9月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	4,970万	73.05万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.38万/㎡
2023年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,280万	56.41万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.46万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.32万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,200万	55.19万/㎡
2023年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	74.43万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,298万	58.22万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,999万	65.69万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,999万	63.52万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.28万/㎡
2022年8月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	4,698万	57.19万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,200万	53.39万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.39万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,150万	50.47万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.15万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.81万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.09万/㎡
2021年12月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,700万	45万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,270万	41.75万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.77万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.39万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,900万	46.76万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,698万	48.93万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,150万	48.73万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,090万	49.74万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.2万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.21万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.78万/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額147,775円。3SLDKなら月額161,750円が相場です。

2LDK

127,500円

105,000〜180,000円

2SLDK

107,500円

105,000〜110,000円

3LDK

147,775円

113,000〜185,000円

3SLDK

161,750円

149,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

30件

15〜20万

22件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,189円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,128円/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,926円/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,059円/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	180,000円	2,195円/㎡
2022年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	149,000円	1,814円/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,591円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	149,000円	1,814円/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,923円/㎡
2020年7月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	168,000円	2,045円/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,032円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,133円/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,321円/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,032円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,996円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,725円/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,032円/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,099円/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	142,000円	1,886円/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	142,000円	1,886円/㎡
2019年12月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	180,000円	2,487円/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,487円/㎡
2019年10月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	150,000円	2,032円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,725円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,194円/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,332円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,996円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,788円/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	143,000円	1,899円/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	142,000円	1,886円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。