ベルジュール国立ウエスト
東京都国立市西3丁目4-21 | 築5年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の75.2万/㎡から2024年は82.1万/㎡へ、3年間で9.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,720万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,720万 | 4,353万 | 4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市西3丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 70.10m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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矢川駅
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国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第二小学校
中学校
国立市立国立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール国立ウエスト | 2021 | 26戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション国立第８ | 1991 | 29戸 | 62.2万 | 3,590万 |
| グランソシエ国立 | 1999 | 593戸 | 61.1万 | 5,080万 |
| グランソシエ国立イーストウイング | 1998 | 280戸 | 71.8万 | 4,980万 |
| ウエリス国立 | 2017 | - | - | - |
| ネクステージ国立２ | 2000 | 30戸 | 53.3万 | 3,180万 |
| 日商岩井国立マンション | 1973 | 128戸 | 46.7万 | 2,799万 |
| ザ・ライオンズ国立 | 2012 | 83戸 | 94.8万 | 6,680万 |
| メゾンヴェール国立さくら通り | 2008 | 21戸 | 69.8万 | 3,999万 |
| フォレスト国立 | 1994 | 21戸 | 71.2万 | 5,299万 |
| ネクステージ国立５ | 2013 | 32戸 | 76.5万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 55.02㎡ | 108.7万円 | 2LDK | - | 南 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.2万 | 85.4万 | 84.5万 | 82.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 89.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,520万 | 75.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。