矢川の一戸建て相場
東京都国立市矢川 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
矢川の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,844万円
うち土地分
5,338万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.9
平均価格
3,720
取引実績
10件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
23万
38万
'10'13'15'16'17'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
32
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,000
1件
３ＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
２ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＤＫ
27.1
2025年第2四半期
4,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
2025年第2四半期
5,700円
100㎡〜
57.0
2022年第1四半期
3,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2022年第1四半期
3,800円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2017年第2四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2016年第3四半期
4,200円
145㎡〜
29.0
2015年第4四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2013年第3四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2010年第4四半期
3,100円
135㎡〜
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+139人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,558 | - |
| 2016 | 75,452 | - |
| 2018 | 76,038 | +330 |
| 2020 | 76,371 | +250 |
| 2022 | 76,168 | +42 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市の一戸建てマップ
国立市内のエリアランキング
矢川は国立市内9地区中8位（上位11%）。
単価30.9。
1つ上の谷保とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）