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セントヒルズ国立

東京都国立市中1丁目2-11 | 築40年 | 29戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、11年間で29.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,667円から2026年には45,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・20件）で、平均621万円です。1Kが最も高く平均621万円、1Rは平均612万円です。
1R
8件
612万
1K
20件
621万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 612万 514万 698万
1K 20件 621万 470万 819万

階数別の㎡単価

1-2階
34.7万/㎡
14件
3階以上
30.8万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都国立市中1丁目2-11
築年月1986年6月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積16.69m² ～ 19.77m²
分譲会社香陵商事
施工会社伊藤工業
管理会社アドバンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩5分

学区情報

小学校
国立第八小学校
中学校
国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントヒルズ国立 1986 29戸 36.9万 698万
ベルジュール国立ミリュウ 2021 21戸 97.5万 5,880万
モナークレジデンス国立 2010 11戸 54.3万 6,700万
ネクステージ国立 1999 17戸 83.5万 4,690万
エクセル国立グレイスコート 1994 99戸 88.9万 5,790万
ワコーレ国立 1987 12戸 35.1万 2,000万
国立ハイツ 1979 10戸 30.9万 1,850万
パンテュール国立 テラスハウス 2002 15戸 43.9万 4,480万
プレミスト国立ゲートレジデンス 2025 26戸 - -
クリオ国立壱番館 1998 18戸 66.8万 4,680万
ベルジュール国立デイス 2022 24戸 110.4万 4,980万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R - 29.2万 - 30.4万 - 34.8万 37.1万 36.9万
1K 26.1万 - 39.7万 - 34.3万 36.3万 35.7万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 698万 36.94万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 750万 39.69万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 620万 37.15万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 600万 31.75万/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 740万 39.16万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 670万 35.45万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 797万 42.17万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 615万 31.9万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 698万 36.94万/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 500万 26.46万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 650万 34.4万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 740万 39.16万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 650万 34.4万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 598万 31.65万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 698万 36.94万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 575万 30.43万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 750万 39.69万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 530万 28.05万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 575万 30.43万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 450万 23.81万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 535万 28.31万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 525万 27.78万/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 535万 28.31万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 550万 29.11万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 490万 25.93万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 580万 30.69万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 600万 31.75万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 550万 28.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額45,533円。1Kなら月額45,533円が相場です。
ワンルーム
45,200円
43,000〜50,000円
1R
46,143円
35,000〜50,000円
1K
45,533円
35,500〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
54件
5〜8万
19件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,381円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,074円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,487円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,225円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,645円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,696円/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,381円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,593円/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,397円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,540円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,275円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,275円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,074円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,178円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,217円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 35,500円 1,878円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,169円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,816円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,381円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,169円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,069円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,958円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,275円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,275円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,230円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,645円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。