ネクステージ国立の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、16年間で45.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,563万円です。2LDKが最も高く平均3,742万円、2SLDKは平均3,089万円です。

2LDK

2件

3,742万

2SLDK

2件

3,089万

3LDK

18件

3,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,742万	3,648万	3,836万
2SLDK	2件	3,089万	3,029万	3,149万
3LDK	18件	3,563万	3,005万	4,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-2階（55.6万円）と比べて3.8万円（+6.8%）高くなっています。

1-2階

55.6万/㎡

9件

3階以上

59.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市中1丁目2-18
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	56.16m² ～ 56.52m²
分譲会社	多摩建設
施工会社	志多組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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国立駅

JR中央線(快速)

徒歩7分

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谷保駅

JR南武線

徒歩7分

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矢川駅

JR南武線

徒歩24分

学区情報

小学校

国立市立第八小学校

中学校

国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクステージ国立	1999	17戸	83.5万	4,690万
国立ハイツ	1979	10戸	30.9万	1,850万
モナークレジデンス国立	2010	11戸	54.3万	6,700万
ワコーレ国立	1987	12戸	35.1万	2,000万
セントヒルズ国立	1986	29戸	36.9万	698万
ベルジュール国立ミリュウ	2021	21戸	97.5万	5,880万
クリオ国立壱番館	1998	18戸	66.8万	4,680万
シグマース国立	1987	27戸	39.7万	650万
プレミスト国立ゲートレジデンス	2025	26戸	-	-
エクセル国立グレイスコート	1994	99戸	88.9万	5,790万
シアンズテラス国立	2008	21戸	61.4万	4,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2019	2021	2024	2025
3LDK	49.2万	53.2万	44.6万	54.7万	61.1万	61.8万	70.6万	71.4万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	55㎡〜	4,690万	83.52万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.97万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	55㎡〜	3,880万	68.65万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.09万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,080万	72.65万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,990万	70.6万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,490万	61.8万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,398万	60.17万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,498万	61.94万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	59.85万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,800万	49.58万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,520万	44.62万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,890万	51.47万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	53.24万/㎡
2015年2月	低層	2SDK	55㎡〜	3,180万	56.63万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49.51万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.19万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.51万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,090万	54.68万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.73万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,940万	52.02万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,850万	50.75万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。