ベルジュール国立ミリュウ
東京都国立市中1丁目2-10 | 築5年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の116.4万/㎡から2023年は94.2万/㎡へ、2年間で19.0%下落しています（年平均-9.5%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均2,836万円です。1SLDKが最も高く平均6,084万円、1LDKは平均2,836万円です。
1LDK
2,836万
5件
1SLDK
6,084万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,836万 | 2,540万 | 3,143万 |
| 1SLDK | 3件 | 6,084万 | 4,498万 | 6,933万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市中1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 31.75m² ～ 70.21m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第八小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール国立ミリュウ | 2021 | 21戸 | 97.5万 | 5,880万 |
| セントヒルズ国立 | 1986 | 29戸 | 36.9万 | 698万 |
| モナークレジデンス国立 | 2010 | 11戸 | 54.3万 | 6,700万 |
| エクセル国立グレイスコート | 1994 | 99戸 | 88.9万 | 5,790万 |
| ネクステージ国立 | 1999 | 17戸 | 83.5万 | 4,690万 |
| ワコーレ国立 | 1987 | 12戸 | 35.1万 | 2,000万 |
| 国立ハイツ | 1979 | 10戸 | 30.9万 | 1,850万 |
| パンテュール国立 テラスハウス | 2002 | 15戸 | 43.9万 | 4,480万 |
| ベルジュール国立デイス | 2022 | 24戸 | 110.4万 | 4,980万 |
| プレミスト国立ゲートレジデンス | 2025 | 26戸 | - | - |
| ミオカステーロ国立２ | 2009 | 23戸 | 59.6万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 58.24㎡ | 119.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 106.5万 | 93.1万 |
| 1SLDK | 116.4万 | 93.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,790万 | 87.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,790万 | 87.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,290万 | 103.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 103.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 109.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 117.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 115.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。