ベルジュール国立ミリュウ
東京都国立市中1丁目2-10 | 築5年 | 21戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.5万円。周辺エリア平均（67.2万円）を45.0%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を53.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2021年の116.4万/㎡から2023年は94.2万/㎡へ、2年間で19.0%下落しています（年平均-9.5%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均2,806万円です。1SLDKが最も高く平均6,018万円、1LDKは平均2,806万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,806万 |
2,513万 |
3,109万 |
| 1SLDK |
3件 |
6,018万 |
4,449万 |
6,857万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市中1丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.75m² ～ 70.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 多摩建設 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
106.5万 |
93.1万 |
| 1SLDK |
116.4万 |
93.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,790万 |
87.88万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,790万 |
87.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,290万 |
103.63万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
97.49万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
93.02万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,280万 |
103.31万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,480万 |
109.61万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
6,280万 |
117.3万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
115.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。