ミオカステーロ国立２
東京都国立市中1丁目1-5 | 築17年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201220172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の64.9万/㎡から2019年は61.9万/㎡へ、7年間で4.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均6,191万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,191万円、2SLDKは平均4,535万円です。
３ＬＤＫ
6,191万
7件
2SLDK
4,535万
2件
2LDK
5,302万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,191万 | 5,519万 | 7,250万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,535万 | 4,370万 | 4,700万 |
| 2LDK | 3件 | 5,302万 | 5,079万 | 5,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市中1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 68.37m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | ライフシステム |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立第八小学校
中学校
国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ国立２ | 2009 | 23戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| ベルジュール国立デイス | 2022 | 24戸 | 110.4万 | 4,980万 |
| ダイアパレス国立 | 1985 | 28戸 | 71.5万 | 3,080万 |
| パンテュール国立 テラスハウス | 2002 | 15戸 | 43.9万 | 4,480万 |
| パンテュール国立 | 2002 | 15戸 | 57.9万 | 5,830万 |
| グローベル国立ザスイート | 2024 | 35戸 | - | - |
| ファミール国立 | 2000 | 30戸 | 74.7万 | 4,980万 |
| 国立ＨＡＵＳ | 2007 | 11戸 | 94.5万 | 7,999万 |
| コーポラティブハウス国立北一丁目 | 2007 | 11戸 | - | - |
| エクセル国立グレイスコート | 1994 | 99戸 | 88.9万 | 5,790万 |
| クレドール国立 | 1995 | 23戸 | 69.4万 | 3,950万 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.9万 | 71.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.98万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 64.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。