ダイアパレス国立
東京都国立市中1丁目10-34 | 築41年 | 28戸
最新データ
2025年5月
売買21件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（67.2万円）を6.3%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を12.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.5万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、5年間で22.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,200円から2019年には97,667円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均3,476万円です。3DKが最も高く平均3,836万円、1DKは平均1,954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,954万 |
1,905万 |
2,053万 |
| 2SDK |
6件 |
2,984万 |
2,684万 |
3,359万 |
| 2LDK |
7件 |
3,476万 |
2,837万 |
3,930万 |
| 3DK |
2件 |
3,836万 |
3,820万 |
3,852万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市中1丁目10-34 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.62m² ～ 59.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 三平興業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス国立 |
1985 |
28戸 |
71.5万 |
3,080万 |
| ファミール国立 |
2000 |
30戸 |
74.7万 |
4,980万 |
| グローベル国立ザスイート |
2024 |
35戸 |
- |
- |
| クレドール国立 |
1995 |
23戸 |
69.4万 |
3,950万 |
| イトーピア国立マンション |
1970 |
70戸 |
68.0万 |
2,980万 |
| 東急ドエルアルス国立 |
2001 |
83戸 |
81.3万 |
2,890万 |
| ベルジュール国立デイス |
2022 |
24戸 |
110.4万 |
4,980万 |
| ミオカステーロ国立２ |
2009 |
23戸 |
59.6万 |
3,980万 |
| 茜サマリヤプラザ |
1980 |
10戸 |
77.9万 |
3,680万 |
| パンテュール国立 |
2002 |
15戸 |
57.9万 |
5,830万 |
| 国立ＨＡＵＳ |
2007 |
11戸 |
94.5万 |
7,999万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
72.0万 |
73.0万 |
- |
| 2SDK |
59.4万 |
52.4万 |
69.2万 |
56.8万 |
- |
- |
| 3DK |
71.8万 |
69.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 1DK |
51.4万 |
54.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,080万 |
71.5万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
70.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
76.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
67.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,899万 |
77.74万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
79.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
79.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,150万 |
62.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,760万 |
74.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
63.4万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
69.76万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,499万 |
69.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.37万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
54.31万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.42万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,599万 |
71.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.42万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額98,600円。2SDKなら月額122,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
88,000円 |
2,044円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,322円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,794円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,322円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
107,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
118,000円 |
2,145円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,327円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,509円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。