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イトーピア国立マンション

東京都国立市中1丁目8-30 | 築56年 | 70戸

推定相場
イトーピア国立マンション
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（67.2万円）を1.1%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を6.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2026年は68万/㎡へ、13年間で93.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2014201620202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,500円から2023年には120,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・17件）で、平均3,192万円です。3LDKが最も高く平均3,749万円、2DKは平均2,312万円です。
1LDK
3件
2,634万
2DK
5件
2,312万
2LDK
17件
3,192万
3LDK
12件
3,749万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,634万 1,611万 3,843万
2DK 5件 2,312万 1,911万 2,760万
2LDK 17件 3,192万 1,911万 4,694万
3LDK 12件 3,749万 2,931万 4,480万

階数別の㎡単価

1-3階
51.1万/㎡
17件
4-7階
49.5万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都国立市中1丁目8-30
築年月1970年9月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数70戸
専有面積36.44m² ～ 74.34m²
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社熊谷組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩2分

学区情報

小学校
国立市立第八小学校
中学校
国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア国立マンション 1970 70戸 68.0万 2,980万
クレドール国立 1995 23戸 69.4万 3,950万
茜サマリヤプラザ 1980 10戸 77.9万 3,680万
グローベル国立ザスイート 2024 35戸 - -
アレックス国立 1996 35戸 86.2万 4,980万
国立ＨＡＵＳ 2007 11戸 94.5万 7,999万
コーポラティブハウス国立北一丁目 2007 11戸 - -
クレッセント国立ディアナプレイス 2003 245戸 96.7万 6,880万
ダイアパレス国立 1985 28戸 71.5万 3,080万
ファミール国立 2000 30戸 74.7万 4,980万
東急ドエルアルス国立 2001 83戸 81.3万 2,890万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 71.1万 - 65.8万 - 68.0万 68.0万
3LDK - 51.0万 46.1万 - - 63.0万 60.3万 -
2DK - - - 59.5万 - - - -
1LDK - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 2LDK 40㎡〜 2,980万 68.01万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.27万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 40㎡〜 2,980万 68.01万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.96万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.81万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,280万 70.77万/㎡
2022年4月 低層 2DK 45㎡〜 2,450万 52.61万/㎡
2022年10月 低層 2DK 45㎡〜 3,090万 66.36万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 60㎡〜 4,299万 71.09万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.06万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.2万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.54万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.66万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.85万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.86万/㎡
2019年8月 中層 3DK 70㎡〜 2,980万 40.09万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 45㎡〜 2,980万 64万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 60㎡〜 3,380万 55.89万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 60㎡〜 3,580万 59.2万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,880万 40.37万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 42.52万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.54万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 38.23万/㎡
2017年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,780万 38.23万/㎡
2016年8月 高層 2DK 45㎡〜 1,980万 42.52万/㎡
2016年11月 高層 2DK 45㎡〜 1,880万 40.37万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 70㎡〜 3,780万 50.85万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.02万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.63万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 60㎡〜 2,830万 45.26万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.09万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.66万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.47万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.02万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.39万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.84万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.46万/㎡
2013年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,280万 35.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額124,333円。3LDKなら月額109,353円が相場です。
2LDK
124,333円
80,000〜160,000円
3LDK
109,353円
100,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
30件
15〜20万
4件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,984円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,667円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,749円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,239円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,367円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,819円/㎡
2021年4月 高層 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,152円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,399円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,916円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,833円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,919円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,152円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,916円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,519円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,833円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,819円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,916円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,902円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 55㎡〜 115,000円 2,003円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,919円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,833円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,819円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 106,000円 1,767円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,919円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 55㎡〜 109,000円 1,827円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,817円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,047円/㎡
2019年11月 高層 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,152円/㎡
2016年7月 高層 2LDK 40㎡〜 80,000円 1,826円/㎡
2016年6月 高層 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,684円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。