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アレックス国立

東京都国立市中1丁目8-4 | 築30年 | 35戸

推定相場
アレックス国立
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.2万円。周辺エリア平均（67.2万円）を28.2%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を35.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122017201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.1万/㎡から2026年は86.2万/㎡へ、17年間で24.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万
2014201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の143,333円から2024年には232,500円へ、62.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均5,455万円です。3LDKが最も高く平均5,455万円、2LDKは平均4,345万円です。
2LDK
11件
4,345万
3LDK
31件
5,455万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 4,345万 3,532万 4,980万
3LDK 31件 5,455万 3,521万 7,512万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.5万円で、1-5階（69.6万円）と比べて8.9万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
69.6万/㎡
8件
6-10階
79.9万/㎡
20件
11-20階
78.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市中1丁目8-4
築年月1996年11月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数35戸
専有面積57.78m² ～ 80.82m²
分譲会社青木不動産
施工会社大日本土木
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩1分

学区情報

小学校
国立市立第八小学校
中学校
国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アレックス国立 1996 35戸 86.2万 4,980万
茜サマリヤプラザ 1980 10戸 77.9万 3,680万
イトーピア国立マンション 1970 70戸 68.0万 2,980万
クレドール国立 1995 23戸 69.4万 3,950万
クレッセント国立ディアナプレイス 2003 245戸 96.7万 6,880万
東急ドエルアルス国立 2001 83戸 81.3万 2,890万
グローベル国立ザスイート 2024 35戸 - -
ナイスアーバン国立大学通り 1999 45戸 104.4万 6,690万
国立ＨＡＵＳ 2007 11戸 94.5万 7,999万
コーポラティブハウス国立北一丁目 2007 11戸 - -
アイヴィー国立 1974 18戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192022202320242026
2LDK 51.6万 - 56.8万 74.5万 - - 81.0万 86.2万
3LDK - 71.7万 72.7万 73.0万 92.8万 91.4万 76.7万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.19万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 81万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 76.67万/㎡
2023年9月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.36万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,280万 96.68万/㎡
2023年5月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 6,180万 91.32万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,480万 99.76万/㎡
2023年4月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 5,880万 86.88万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,580万 101.3万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 76.67万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,880万 90.52万/㎡
2022年9月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 5,880万 90.55万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,380万 86.57万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 7,280万 112.08万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,380万 86.57万/㎡
2022年4月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 5,880万 90.55万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,880万 79.25万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,780万 104.38万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,080万 70.62万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.54万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,580万 79.27万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,799万 74.27万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,899万 75.55万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,080万 70.62万/㎡
2019年10月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 4,490万 69.14万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,180万 79.15万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,280万 80.42万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,760万 60.96万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.34万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,990万 76.71万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.77万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,580万 73.7万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,680万 75.31万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.78万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,280万 84.96万/㎡
2013年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.58万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,350万 51.58万/㎡
2012年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,400万 52.35万/㎡
2010年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.04万/㎡
2010年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.43万/㎡
2010年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.23万/㎡
2009年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,580万 69.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額158,738円。3LDKなら月額158,738円が相場です。
2LDK
128,688円
116,500〜145,000円
3LDK
158,738円
124,900〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 235,000円 3,618円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 230,000円 3,701円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,414円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,463円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 124,900円 1,923円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 116,500円 2,016円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,423円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,510円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,253円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,155円/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 116,500円 2,016円/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,463円/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,163円/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 116,500円 2,016円/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,482円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,163円/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,510円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。