ナイスアーバン国立大学通り
東京都国立市東1丁目15-13 | 築27年 | 45戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.9万/㎡から2025年は102.5万/㎡へ、16年間で74.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・9件）で、平均6,831万円です。4LDKが最も高く平均6,859万円、3LDKは平均5,129万円です。
2SLDK
6,831万
9件
3LDK
5,129万
4件
4LDK
6,859万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 6,831万 | 5,248万 | 7,906万 |
| 3LDK | 4件 | 5,129万 | 4,637万 | 5,445万 |
| 4LDK | 4件 | 6,859万 | 6,234万 | 7,595万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.4万円で、1-3階（83.0万円）と比べて16.4万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
9件
83万/㎡
4-7階
3件
67万/㎡
8階以上
6件
99.4万/㎡
最上層と最下層の差: +16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東1丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 79.49m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 錢高組 銭高組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第三小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン国立大学通り | 1999 | 45戸 | 104.4万 | 6,690万 |
| ヒルズ国立 | 2001 | 82戸 | 95.3万 | 6,180万 |
| マイキャッスル国立 | 1997 | 35戸 | 108.6万 | 7,690万 |
| アイヴィー国立 | 1974 | 18戸 | - | - |
| テラス国立ウエスト | 2000 | 33戸 | 68.0万 | 5,090万 |
| ザレジデンス国立 | 2010 | 59戸 | 98.2万 | 6,780万 |
| テラス国立イースト | 2000 | 18戸 | 90.0万 | 6,780万 |
| アレックス国立 | 1996 | 35戸 | 86.2万 | 4,980万 |
| ルピナス国立ステーションスクエア | 2001 | 88戸 | 103.5万 | 6,780万 |
| コスモ国立 | 1997 | - | - | - |
| 駅前マンション国立 | 1982 | 11戸 | 46.1万 | 2,500万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 91.4万 | 81.2万 | 86.7万 | - | - | - | 102.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 97.3万 | - |
| 3LDK | 62.6万 | - | - | - | 90.8万 | 90.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,690万 | 104.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 94.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 7,470万 | 93.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 100.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 94.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 86.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 75.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 86.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 100.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 86.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 86.7万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 60.07万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.21万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.14万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。