ザレジデンス国立

東京都国立市東1丁目17-13 | 築16年 | 59戸

推定相場

ザレジデンス国立

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2012201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の77.3万/㎡から2025年は99.7万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

2014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2024年には250,000円へ、68.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均6,502万円です。3LDKが最も高く平均6,502万円、1LDKは平均3,790万円です。

1LDK

2件

3,790万

2LDK

15件

5,815万

3LDK

19件

6,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,790万	3,590万	3,989万
2LDK	15件	5,815万	3,999万	8,077万
3LDK	19件	6,502万	5,686万	8,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.5万円で、1-2階（79.0万円）と比べて4.5万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

79万/㎡

14件

3階以上

83.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市東1丁目17-13
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	59戸
専有面積	42.06m² ～ 86.12m²
分譲会社	丸紅東京建物
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩5分

学区情報

小学校

国立市立第三小学校

中学校

国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザレジデンス国立	2010	59戸	98.2万	6,780万
マイキャッスル国立	1997	35戸	108.6万	7,690万
レジデンス大和	1979	15戸	55.4万	3,180万
ベルジュール国立シエル	2023	33戸	-	-
ベルジュール国立テーレ	2023	33戸	-	-
シティハウス国立	1983	21戸	60.4万	4,480万
メゾン・ド・ノア国立東	1981	16戸	29.9万	460万
テラス国立ウエスト	2000	33戸	68.0万	5,090万
テラス国立イースト	2000	18戸	90.0万	6,780万
ブリシア国立ステーションサイド	2025	30戸	-	-
ヒルズ国立	2001	82戸	95.3万	6,180万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2LDK	-	-	84.2万	81.0万	76.5万	85.5万	-	99.7万
3LDK	86.3万	83.8万	79.5万	76.7万	-	94.9万	102.2万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	6,980万	101.13万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	6,780万	98.24万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	6,650万	102.2万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,680万	92.9万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	7,380万	103.06万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,700万	85.46万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	88.64万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	5,280万	76.5万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	5,490万	79.55万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	5,490万	79.55万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.67万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	5,780万	83.75万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	85㎡〜	7,500万	87.09万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.61万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	88.64万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.61万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,400万	75.41万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,800万	81万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	85㎡〜	7,550万	87.67万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	85㎡〜	7,000万	81.29万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.67万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,900万	82.4万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,100万	85.19万/㎡
2016年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	6,580万	91.51万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.31万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,670万	66.73万/㎡
2014年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,300万	78.46万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,650万	74.78万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,970万	70.62万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,630万	78.3万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.38万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,470万	63.1万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.55万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,950万	71.82万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.74万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,350万	78.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額186,000円。3LDKなら月額186,000円が相場です。

2LDK

182,000円

148,000〜250,000円

3LDK

186,000円

168,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

7件

20〜30万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,477円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,622円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,990円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,990円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	169,000円	2,597円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	173,000円	2,659円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	178,000円	2,736円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,582円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	178,000円	2,736円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	75㎡〜	148,000円	1,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。