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ルピナス国立ステーションスクエア

東京都国立市東1丁目1-60 | 築25年 | 88戸

推定相場
ルピナス国立ステーションスクエア
最新データ
2026年1月
売買85件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.5万円。周辺エリア平均（76.8万円）を34.8%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を62.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.7万/㎡から2026年は103.5万/㎡へ、17年間で67.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の143,000円から2023年には159,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・27件）で、平均5,482万円です。2SLDKが最も高く平均5,482万円、1SLDKは平均4,592万円です。
1SLDK
13件
4,592万
2SLDK
27件
5,482万
2LDK
20件
4,617万
3LDK
24件
4,916万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 13件 4,592万 3,792万 6,490万
2SLDK 27件 5,482万 4,071万 6,780万
2LDK 20件 4,617万 3,317万 6,390万
3LDK 24件 4,916万 3,965万 6,704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階（62.0万円）と比べて9.1万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
62万/㎡
27件
4-7階
74.6万/㎡
33件
8階以上
71.1万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市東1丁目1-60
築年月2001年3月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数88戸
専有面積53.35m² ～ 81.90m²
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社竹中工務店 駿河建設 他有
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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国立駅
JR中央線(快速)
徒歩1分
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西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
徒歩22分
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谷保駅
JR南武線
徒歩26分

学区情報

小学校
国立第四小学校
中学校
国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルピナス国立ステーションスクエア 2001 88戸 103.5万 6,780万
駅前マンション国立 1982 11戸 46.1万 2,500万
アイヴィー国立 1974 18戸 - -
ガーデンズ国立西館 2000 40戸 121.2万 7,890万
ガーデンズ国立東館 2000 40戸 88.1万 6,580万
アーデルグラン国立 2014 31戸 107.5万 7,280万
くにたちの杜プラース国立 1997 93戸 87.7万 6,100万
プレジール国立 2003 50戸 102.3万 8,480万
アーデル国立 2000 21戸 92.0万 6,250万
メゾンベール国立 1982 12戸 41.7万 2,380万
ヒルズ国立 2001 82戸 95.3万 6,180万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - 71.0万 84.9万 83.4万 95.2万 102.9万 100.4万 103.5万
1SLDK - 69.3万 70.3万 70.3万 - 88.0万 96.2万 -
2LDK 71.7万 69.8万 - 88.2万 - - 102.6万 -
3LDK - - 79.0万 91.8万 - - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,780万 103.47万/㎡
2025年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,780万 103.47万/㎡
2025年4月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 5,490万 88.18万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,390万 102.64万/㎡
2025年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,180万 94.31万/㎡
2025年1月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 6,490万 104.25万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,780万 103.47万/㎡
2024年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,300万 96.15万/㎡
2024年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,480万 88.02万/㎡
2024年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 6,780万 109.62万/㎡
2023年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 6,690万 93.81万/㎡
2023年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 6,890万 96.61万/㎡
2022年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,480万 76.84万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,980万 93.24万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 91.81万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,180万 88.19万/㎡
2022年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,480万 76.84万/㎡
2022年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,980万 91.81万/㎡
2022年2月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,380万 70.35万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,100万 78.3万/㎡
2021年8月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,380万 70.35万/㎡
2021年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,480万 84.13万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,180万 79.05万/㎡
2021年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,580万 85.67万/㎡
2020年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 69.33万/㎡
2020年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,480万 84.13万/㎡
2020年4月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 5,480万 68.61万/㎡
2020年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,200万 64.48万/㎡
2020年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,450万 71.95万/㎡
2020年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,450万 68.32万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,850万 69.79万/㎡
2020年10月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 5,480万 68.61万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,980万 71.66万/㎡
2018年8月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 65.36万/㎡
2018年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,180万 63.79万/㎡
2018年7月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,080万 67万/㎡
2018年5月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,280万 70.28万/㎡
2018年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 69.33万/㎡
2018年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,780万 61.12万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,680万 86.22万/㎡
2018年11月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 69.33万/㎡
2018年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 60.74万/㎡
2017年3月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,680万 64.98万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,480万 68.01万/㎡
2016年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 60.74万/㎡
2016年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,480万 58.94万/㎡
2016年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,180万 63.79万/㎡
2016年11月 10〜12階 ー 65㎡〜 4,580万 66.96万/㎡
2015年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,480万 58.57万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.06万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額149,182円。3LDKなら月額143,000円が相場です。
1SLDK
149,800円
138,000〜160,000円
2SLDK
158,667円
140,000〜190,000円
2LDK
149,182円
128,000〜178,000円
3LDK
143,000円
133,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
19件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 160,000円 2,456円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,399円/㎡
2023年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 190,000円 2,778円/㎡
2023年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 160,000円 2,825円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,613円/㎡
2020年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 163,000円 2,502円/㎡
2020年5月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 150,000円 2,648円/㎡
2020年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,303円/㎡
2020年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,842円/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 153,000円 2,701円/㎡
2018年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 145,000円 2,344円/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,648円/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,399円/㎡
2018年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,425円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,303円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,290円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,774円/㎡
2018年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 160,000円 2,587円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,121円/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 163,000円 2,540円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,649円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,472円/㎡
2017年2月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 150,000円 2,613円/㎡
2016年2月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 158,000円 2,538円/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,143円/㎡
2015年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 149,000円 2,507円/㎡
2015年2月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 149,000円 2,507円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,472円/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,560円/㎡
2014年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 170,000円 2,236円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。