プレジール国立

東京都国立市北1丁目2-40 | 築23年 | 50戸

推定相場

プレジール国立

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092013201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.3万/㎡から2022年は90.3万/㎡へ、13年間で60.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均5,772万円です。3LDKが最も高く平均5,772万円、2LDKは平均4,490万円です。

2LDK

8件

4,490万

3LDK

14件

5,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,490万	3,317万	5,794万
3LDK	14件	5,772万	4,502万	7,575万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.2万円で、1-3階（64.7万円）と比べて5.5万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

64.7万/㎡

10件

4-7階

57.6万/㎡

4件

8階以上

70.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市北1丁目2-40
築年月	2003年12月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	50戸
専有面積	55.57m² ～ 100.24m²
分譲会社	ハウスプランニング
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩2分

学区情報

小学校

国立市立第四小学校

中学校

国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジール国立	2003	50戸	102.3万	8,480万
アーデル国立	2000	21戸	92.0万	6,250万
国立デュープレックス１	2003	60戸	91.9万	6,180万
メゾンベール国立	1982	12戸	41.7万	2,380万
国立デュープレックス２	2003	57戸	88.6万	4,980万
ガーデンズ国立東館	2000	40戸	88.1万	6,580万
駅前マンション国立	1982	11戸	46.1万	2,500万
アーデル国立ヒルズ	2000	19戸	96.8万	5,380万
アーデルグラン国立	2014	31戸	107.5万	7,280万
ガーデンズ国立西館	2000	40戸	121.2万	7,890万
ルピナス国立ステーションスクエア	2001	88戸	103.5万	6,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2013	2014	2015	2018	2019	2022
3LDK	-	61.3万	-	58.5万	57.7万	70.2万	76.5万	90.3万
2LDK	56.3万	56.3万	56.8万	-	-	66.0万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	8,480万	102.32万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	6,480万	78.19万/㎡
2019年3月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	5,880万	75.9万/㎡
2019年1月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.18万/㎡
2018年8月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	4,980万	64.28万/㎡
2018年5月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	4,980万	64.28万/㎡
2018年2月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	5,380万	69.44万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,270万	68.02万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.02万/㎡
2018年11月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	6,080万	78.48万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.68万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.94万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,370万	58万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,500万	59.73万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.46万/㎡
2013年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.81万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.63万/㎡
2011年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.03万/㎡
2011年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.5万/㎡
2011年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.09万/㎡
2009年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.63万/㎡
2009年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。