国立デュープレックス２

東京都国立市北1丁目2-18 | 築23年 | 57戸

推定相場

国立デュープレックス２

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2009201120132015201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.7万/㎡から2024年は88.6万/㎡へ、15年間で34.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は143,750〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・13件）で、平均4,117万円です。2LDKが最も高く平均5,769万円、1LDKは平均4,117万円です。

1LDK

13件

4,117万

1SLDK

2件

4,142万

2LDK

8件

5,769万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	4,117万	3,465万	4,682万
1SLDK	2件	4,142万	4,087万	4,196万
2LDK	8件	5,769万	3,703万	6,704万

階数別の㎡単価

1-5階

68.8万/㎡

6件

6-10階

62.8万/㎡

8件

11-20階

66.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都国立市北1丁目2-18
築年月	2003年7月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	57戸
専有面積	47.76m² ～ 76.91m²
分譲会社	リテック・コンサルタンツ
施工会社	大成建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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国立駅

JR中央線(快速)

徒歩2分

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西国分寺駅

JR武蔵野線 / JR中央線(快速)

徒歩23分

学区情報

小学校

国立市立第四小学校

中学校

国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
国立デュープレックス２	2003	57戸	88.6万	4,980万
国立デュープレックス１	2003	60戸	91.9万	6,180万
アーデル国立ヒルズ	2000	19戸	96.8万	5,380万
アーデル国立	2000	21戸	92.0万	6,250万
プレジール国立	2003	50戸	102.3万	8,480万
ソフトタウン武蔵野	1981	41戸	58.6万	4,798万
ガーデンズ国立東館	2000	40戸	88.1万	6,580万
ライオンズマンション国立第６	1989	14戸	56.1万	4,398万
ガーデンズ国立西館	2000	40戸	121.2万	7,890万
ベルグリーン国立	1983	16戸	54.7万	2,480万
くにたちの杜プラース国立	1997	93戸	87.7万	6,100万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024
1LDK	61.8万	-	60.8万	63.7万	-	60.1万	-	88.6万
2LDK	-	65.9万	-	-	56.4万	-	90.9万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,980万	88.6万/㎡
2023年12月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	6,990万	90.89万/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,380万	60.14万/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,450万	56.43万/㎡
2016年9月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,580万	63.69万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.26万/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,180万	59.59万/㎡
2015年11月	13〜13階	1SLDK	50㎡〜	3,750万	70.27万/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,480万	61.91万/㎡
2015年10月	13〜13階	1SLDK	50㎡〜	3,850万	72.14万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,980万	64.76万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	5,350万	69.57万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,800万	63.36万/㎡
2013年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,250万	60.9万/㎡
2013年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,350万	62.77万/㎡
2012年8月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,380万	63.34万/㎡
2011年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,320万	62.21万/㎡
2011年1月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,840万	62.81万/㎡
2011年10月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,890万	63.63万/㎡
2011年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,400万	60.49万/㎡
2010年5月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	4,680万	60.86万/㎡
2010年5月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	4,690万	60.99万/㎡
2010年10月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,860万	63.14万/㎡
2009年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額148,545円。2LDKなら月額153,000円が相場です。

1LDK

148,545円

140,000〜166,000円

2LDK

153,000円

148,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

14件

15〜20万

10件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	13〜13階	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,623円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	150,000円	2,453円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	166,000円	2,715円/㎡
2021年2月	13〜13階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,717円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	150,000円	2,453円/㎡
2021年10月	13〜13階	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,623円/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	166,000円	2,715円/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,580円/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,717円/㎡
2019年6月	13〜13階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,717円/㎡
2018年5月	13〜13階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,717円/㎡
2018年4月	13〜13階	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,811円/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,421円/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	150,000円	2,453円/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	166,000円	2,715円/㎡
2016年8月	13〜13階	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,811円/㎡
2016年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,580円/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,717円/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	158,000円	2,085円/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	150,000円	2,453円/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	145,000円	2,372円/㎡
2014年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,495円/㎡
2014年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,584円/㎡
2014年11月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	140,000円	2,290円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。