クラッシィハウス国立

東京都国立市中2丁目5-6 | 築14年 | 47戸

推定相場

クラッシィハウス国立

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.2万/㎡から2025年は96.4万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万

20132015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の195,000円から2018年には180,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均6,278万円です。3LDKが最も高く平均6,278万円、2LDKは平均5,882万円です。

2LDK

6件

5,882万

3LDK

25件

6,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,882万	4,773万	7,527万
3LDK	25件	6,278万	5,345万	7,833万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.8万円で、1-5階（74.0万円）と比べて4.8万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

74万/㎡

10件

6-10階

78.8万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市中2丁目5-6
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	47戸
専有面積	60.04m² ～ 75.96m²
分譲会社	住友商事
施工会社	大成建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩10分

学区情報

小学校

市立第二小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラッシィハウス国立	2012	47戸	96.4万	5,790万
明星マンション	1988	24戸	65.3万	3,980万
グランドメゾン国立富士見通り	2024	19戸	-	-
ファイン国立	1982	12戸	51.0万	2,999万
グランドメゾン国立西	2005	31戸	67.8万	3,980万
パンテュール国立テラスハウス	2002	15戸	43.9万	4,480万
シアンズテラス国立	2008	21戸	61.4万	4,980万
国立ファイナンス	1977	10戸	30.1万	1,500万
パンテュール国立	2002	15戸	57.9万	5,830万
国立ハイム	1996	22戸	57.3万	4,800万
コスモスビル	1979	4戸	19.6万	1,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	84.3万	78.8万	-	74.6万	-	-	-	96.4万
3LDK	76.0万	74.8万	70.4万	73.7万	83.4万	83.8万	87.1万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	5,790万	96.44万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,480万	87.14万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,230万	83.78万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.1万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,230万	83.78万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.69万/㎡
2020年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.62万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,280万	71万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,990万	67.1万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.66万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.69万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.57万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,100万	82.03万/㎡
2017年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,580万	76.08万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,700万	76.65万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,580万	75.03万/㎡
2017年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,980万	81.53万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.06万/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.59万/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,500万	76.1万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,800万	76.36万/㎡
2016年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	6,180万	84.26万/㎡
2015年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,890万	80.3万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.62万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,150万	70.22万/㎡
2015年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.96万/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,350万	72.94万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,360万	73.08万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.35万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,200万	70.9万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,200万	70.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額186,444円。3LDKなら月額186,444円が相場です。

2LDK

160,000円

155,000〜165,000円

3LDK

186,444円

180,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

9件

20〜30万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,454円/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,454円/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,454円/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,582円/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,748円/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,633円/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,563円/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,490円/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,454円/㎡
2013年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,555円/㎡
2013年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,767円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。