グランドメゾン国立西

東京都国立市西2丁目11-6 | 築21年 | 31戸

推定相場

グランドメゾン国立西

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.1万/㎡から2022年は67.8万/㎡へ、13年間で11.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・17件）で、平均4,490万円です。3LDKが最も高く平均5,404万円、2LDKは平均4,490万円です。

1SLDK

2件

5,133万

2LDK

17件

4,490万

3LDK

10件

5,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,133万	4,809万	5,456万
2LDK	17件	4,490万	3,555万	5,654万
3LDK	10件	5,404万	4,835万	6,105万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（55.9万円）と比べて6.4万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

55.9万/㎡

20件

4-7階

62.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市西2丁目11-6
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	58.74m² ～ 91.09m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	株木建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩13分

学区情報

小学校

国立市立第２小学校

中学校

国立市立第２中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン国立西	2005	31戸	67.8万	3,980万
国立ファイナンス	1977	10戸	30.1万	1,500万
ファイン国立	1982	12戸	51.0万	2,999万
コスモスビル	1979	4戸	19.6万	1,480万
ネバーランド国立	2001	17戸	75.2万	5,690万
第二村上ビル	1974	15戸	16.4万	1,000万
第三村上ビル	1982	9戸	-	-
フォレスト国立	1994	21戸	71.2万	5,299万
クラッシィハウス国立	2012	47戸	96.4万	5,790万
グランドメゾン国立富士見通り	2024	19戸	-	-
ザ・ライオンズ国立	2012	83戸	94.8万	6,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
2LDK	57.4万	-	57.8万	-	-	69.8万	68.0万	67.8万
3LDK	52.4万	54.4万	-	58.5万	54.5万	56.1万	-	-
1SLDK	-	-	51.7万	51.7万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.76万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,158万	67.85万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.21万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.07万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.07万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	69.84万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.53万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.53万/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,950万	57.17万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	85㎡〜	4,480万	51.74万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	5,200万	58.54万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	5,080万	58.67万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,400万	57.89万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,400万	57.89万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.32万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,560万	60.61万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	85㎡〜	4,480万	51.74万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,320万	56.52万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,320万	56.52万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.41万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.32万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,600万	56.07万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,650万	52.35万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.2万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,650万	52.35万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,850万	54.6万/㎡
2009年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.78万/㎡
2009年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.99万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.05万/㎡
2009年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,200万	65.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。