ネバーランド国立

東京都国立市西2丁目9-1 | 築25年 | 17戸

推定相場

ネバーランド国立

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2010201320212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.9万/㎡から2023年は66.9万/㎡へ、13年間で21.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,687万円です。3LDKが最も高く平均4,687万円、2LDKは平均4,208万円です。

2LDK

4件

4,208万

3LDK

7件

4,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,208万	4,011万	4,359万
3LDK	7件	4,687万	3,989万	5,124万

階数別の㎡単価

1-3階

66.9万/㎡

2件

4-7階

54.1万/㎡

5件

8階以上

66万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都国立市西2丁目9-1
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	17戸
専有面積	66.68m² ～ 88.78m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	西武建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩11分

学区情報

小学校

国立第二小学校

中学校

国立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド国立	2001	17戸	75.2万	5,690万
コスモスビル	1979	4戸	19.6万	1,480万
国立ファイナンス	1977	10戸	30.1万	1,500万
第二村上ビル	1974	15戸	16.4万	1,000万
グランドメゾン国立西	2005	31戸	67.8万	3,980万
グローリオ国立	2001	19戸	76.3万	5,990万
第三村上ビル	1982	9戸	-	-
フォレスト国立	1994	21戸	71.2万	5,299万
国立ハイム	1996	22戸	57.3万	4,800万
ファイン国立	1982	12戸	51.0万	2,999万
ザ・ライオンズ国立	2012	83戸	94.8万	6,680万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2014	2021	2022	2023
3LDK	54.9万	56.8万	48.6万	-	55.5万	-	66.9万
2LDK	-	-	-	52.3万	-	70.6万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,430万	58.55万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,690万	75.2万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	65㎡〜	4,750万	71.24万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	65㎡〜	4,880万	73.19万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	4,490万	67.34万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,200万	55.51万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	65㎡〜	3,490万	52.34万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.64万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,300万	56.83万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	55.95万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。