パークハイム国立学園通り

東京都国立市中3丁目2-5 | 築30年 | 29戸

推定相場

パークハイム国立学園通り

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、15年間で15.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・18件）で、平均4,254万円です。5LDKが最も高く平均5,955万円、3LDKは平均4,254万円です。

3LDK

18件

4,254万

3SLDK

3件

4,792万

4SLDK

6件

5,077万

4LDK

9件

5,030万

5LDK

6件

5,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,254万	3,692万	4,985万
3SLDK	3件	4,792万	4,620万	4,932万
4SLDK	6件	5,077万	4,650万	5,345万
4LDK	9件	5,030万	4,394万	6,097万
5LDK	6件	5,955万	4,787万	7,439万

物件概要

所在地	東京都国立市中3丁目2-5
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	29戸
専有面積	60.63m² ～ 122.08m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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五商入口バス停駅

徒歩3分

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谷保駅

JR南武線

徒歩16分

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国立駅

JR中央線(快速)

徒歩18分

学区情報

小学校

市立第五小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム国立学園通り	1996	29戸	44.6万	4,650万
ガーデン国立	1978	35戸	82.1万	7,980万
グランドメゾン国立富士見通り	2024	19戸	-	-
ライオンズマンション国立さくら通り	1997	27戸	60.6万	4,280万
ベルジュール国立中	2017	21戸	79.7万	4,780万
ライオンズマンション国立第7	1991	29戸	58.6万	3,090万
レジデンシャルステート国立さくらの杜	2011	21戸	61.9万	3,680万
ダイアパレス国立２	2005	34戸	83.2万	9,200万
ライオンズマンション国立	1983	23戸	62.2万	3,590万
オーベル国立	2001	60戸	58.7万	4,450万
サンライズ国立	2001	7戸	22.7万	1,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
4SLDK	-	-	47.8万	43.0万	-	-	53.2万	44.6万
3LDK	47.5万	-	51.9万	51.8万	51.8万	48.8万	-	-
4LDK	-	51.5万	51.1万	43.6万	-	-	-	-
5LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	4SLDK	100㎡〜	4,650万	44.62万/㎡
2024年3月	-	4SLDK	100㎡〜	5,580万	53.54万/㎡
2024年12月	-	4SLDK	100㎡〜	5,480万	52.58万/㎡
2024年11月	-	4SLDK	100㎡〜	5,580万	53.54万/㎡
2020年6月	-	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.83万/㎡
2019年9月	-	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.83万/㎡
2019年9月	-	3LDK	75㎡〜	4,590万	59.3万/㎡
2019年6月	-	3LDK	75㎡〜	4,590万	59.3万/㎡
2019年3月	-	3LDK	75㎡〜	3,700万	47.8万/㎡
2019年1月	-	3LDK	75㎡〜	3,400万	43.93万/㎡
2018年8月	-	3SLDK	75㎡〜	4,290万	56.95万/㎡
2018年8月	-	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.07万/㎡
2018年7月	-	4LDK	100㎡〜	4,480万	42.99万/㎡
2018年7月	-	3SLDK	75㎡〜	4,480万	59.47万/㎡
2018年5月	-	3LDK	75㎡〜	4,000万	51.68万/㎡
2018年5月	-	3SLDK	75㎡〜	4,580万	60.8万/㎡
2018年2月	-	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.86万/㎡
2018年2月	-	4SLDK	100㎡〜	4,480万	42.99万/㎡
2018年1月	-	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.09万/㎡
2018年10月	-	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.55万/㎡
2017年9月	-	4LDK	85㎡〜	4,450万	51.11万/㎡
2017年9月	-	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.09万/㎡
2017年8月	-	4SLDK	100㎡〜	4,980万	47.78万/㎡
2017年5月	-	4LDK	100㎡〜	5,680万	54.5万/㎡
2017年12月	-	4LDK	100㎡〜	4,980万	47.78万/㎡
2017年11月	-	3LDK	75㎡〜	4,000万	51.68万/㎡
2016年12月	-	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.45万/㎡
2015年9月	-	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.28万/㎡
2015年4月	-	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.65万/㎡
2014年1月	-	5LDK	80㎡〜	3,960万	48.25万/㎡
2013年4月	-	5LDK	105㎡〜	4,450万	40.94万/㎡
2013年2月	-	5LDK	105㎡〜	4,750万	43.7万/㎡
2013年10月	-	5LDK	80㎡〜	4,100万	49.96万/㎡
2012年9月	-	5LDK	105㎡〜	4,980万	45.81万/㎡
2012年8月	-	5LDK	105㎡〜	5,480万	50.41万/㎡
2012年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.19万/㎡
2012年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.8万/㎡
2012年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,860万	41.83万/㎡
2011年8月	-	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.42万/㎡
2011年11月	-	3LDK	75㎡〜	4,180万	54万/㎡
2010年12月	-	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.1万/㎡
2010年12月	-	4LDK	75㎡〜	4,480万	57.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。