ガーデン国立
東京都国立市中3丁目1-12 | 築48年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.9万/㎡から2025年は78.2万/㎡へ、11年間で32.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均6,015万円です。3LDKが最も高く平均7,565万円、4LDKは平均6,015万円です。
3LDK
7,565万
8件
4LDK
6,015万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 7,565万 | 6,722万 | 7,980万 |
| 4LDK | 9件 | 6,015万 | 5,221万 | 6,933万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市中3丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 90.36m² ～ 97.24m² |
| 分譲会社 | 山一土地 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデン国立 | 1978 | 35戸 | 82.1万 | 7,980万 |
| ベルジュール国立中 | 2017 | 21戸 | 79.7万 | 4,780万 |
| クリオレミントンヴィレッジ国立サウスコート | 2001 | 174戸 | 46.4万 | 4,290万 |
| クリオレミントンヴィレッジ国立イーストコート | 2001 | 134戸 | - | - |
| クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコート | 2001 | 26戸 | - | - |
| クリオレミントンヴィレッジ国立 | 2001 | 353戸 | 71.6万 | 6,990万 |
| パークハイム国立学園通り | 1996 | 29戸 | 44.6万 | 4,650万 |
| ダイアパレス国立２ | 2005 | 34戸 | 83.2万 | 9,200万 |
| オーベル国立 | 2001 | 60戸 | 58.7万 | 4,450万 |
| ローレルコート国立さくら通り | 2024 | 43戸 | 100.6万 | 7,390万 |
| シティテラス国立 | 2015 | 277戸 | 82.3万 | 5,780万 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.9万 | - | - | - | 87.2万 | 82.1万 | 82.1万 |
| 4LDK | - | 54.9万 | 57.5万 | 59.7万 | 63.2万 | - | 70.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.07万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 70.46万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.07万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.07万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 87.21万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,680万 | 89.27万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,200万 | 65.4万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 60.97万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,280万 | 85.16万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,499万 | 56.55万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 58.42万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,290万 | 54.41万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.5万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 57.51万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,150万 | 54.85万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 56.57万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,950万 | 61.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額177,500円。
4LDK
175,000〜180,000円
177,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。