ビューネ国立

東京都国立市東2丁目13-23 | 築30年 | 19戸

推定相場

ビューネ国立

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201020122015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.7万/㎡から2024年は67.2万/㎡へ、14年間で22.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

4,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	4,193万	3,488万	5,448万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.7万円で、1-3階（50.3万円）と比べて10.4万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.3万/㎡

13件

4-7階

60.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市東2丁目13-23
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	58.18m² ～ 89.60m²
分譲会社	昌立地所
施工会社	日産建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩11分

学区情報

小学校

国立市立第三小学校

中学校

国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューネ国立	1996	19戸	67.2万	4,680万
浅井ビル	1978	12戸	30.9万	3,080万
国立テラス	2024	6戸	-	-
メゾン国立	1984	10戸	24.9万	550万
クード・ア・クード	2003	16戸	59.9万	5,880万
レジデンス国立	2009	8戸	75.4万	5,400万
テラス国立カームコート	2000	25戸	77.2万	6,280万
プラウド国立	2012	35戸	83.8万	6,580万
ブランズ国立	2017	54戸	108.2万	7,980万
イーストマンション	1991	9戸	38.6万	1,880万
セザール第三国立	1998	22戸	64.2万	3,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2018	2021	2024
3LDK	51.7万	45.6万	55.1万	54.8万	61.2万	63.3万	68.2万	67.2万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.15万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.22万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	63.26万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	55㎡〜	4,180万	71.85万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	46.63万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	63.26万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	63.26万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,398万	58.41万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.22万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.08万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.82万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,490万	59.99万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	64.98万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.84万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,490万	59.99万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.63万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.63万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,360万	48.21万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.5万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.24万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.67万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.06万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.93万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.95万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.31万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	64.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。